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    Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9.5
    Baujahr:
    1960
    Süd-Ansicht Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    Süd-Ansicht
    • Süd-Ansicht Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Süd-Ansicht Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • großzügiges Grundstück Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Garten Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • schöne Aussicht Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Ost-Ansicht Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Bad Erdgeschoß Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Bad 1. Obergeschoß Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Bad Dachgeschoß Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • WC Dachgeschoß Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!
    • Wintergarten Renditeobjekt mit Bergblick und Baugrund!

    Haus kaufen in Kaufbeuren

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/333-333/2138 / ID: 16763710)
    87600 Kaufbeuren
    Oberbeuren
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-297
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.411,00 m²
    Nutzfläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    9.5
    Baujahr
    1960
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    3
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In guter Lage von Oberbeuren, wurde dieses Mehrfamilienhaus in solider Bauweise 1960 errichtet. Es ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Im Erd- und Obergeschoß befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Erdgeschoßwohnung verfügt zusätzlich über einen Wintergarten. Von hieraus gelangt man auch zu dem stillgelegten Hallenbad im Nebengebäude. Dieses wird aktuell nur als Stauraum genutzt, bietet jedoch vielfältige zusätzliche Möglichkeiten, z.B. Wiederherstellung als Hallenbad mit Saunabereich, alternativ vielleicht als Atelier oder vielleicht auch für berufliche Zwecke. Aktuell wird die Erdgeschoßwohnung saniert. Erste Maßnahmen wurden bereits durchgeführt , d.h. es wurden neue Fenster eingebaut. Das Bad ist in einem guten Zustand und wurde schätzungsweise in den 90ern saniert.
    Auch im Obergeschoß wurde das Bad in einem ähnlichen Zeitraum erneuert und einzelne Fenster ersetzt. Eine große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Ausblick.
    Gemütlich wird es im Dachgeschoß. Hier stehen neben den drei Zimmern eine Küche, ein Bad und ein separates WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, welche durch die Küche erreicht wird. Groß und mit Bergblick, was will man mehr.
    Das Haus wird voraussichtlich im August frei und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Lt. Eigentümer besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und zusätzlich zu bebauen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich an der nachbarschaftlichen Bebauung.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 345qm
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 270qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    285,5 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

    Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

    In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-297
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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