* Mehrfamilienhaus mit mit sechs Wohnungen und mit 5% Rendite*

Kaufpreis

875.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	344,00 m²		Grundstücksfläche ca.	526,00 m²
Zimmeranzahl	19		Baujahr	1925
Verfügbar ab	vermietet		Etagenanzahl	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Etagenheizung		Befeuerungsart	Gas

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kaufbeuren zum Kauf anzubieten. Häuser dieser Größenklasse kommen nur selten auf den Markt. Im Haus befinden sich insgesamt sechs Wohnungen. Die Einheiten haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 344 qm, die Jahresmiete beträgt insgesamt EUR 45.000,-- p.a zzgl. Nebenkosten. Folgende Renovierungen wurden gemacht: Fenster, Elektrik, Gasthermen und das vordere Dach wurden erneuert. Gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Immobilie zu überzeugen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* sechs Wohnungen mit insgesamt ca. 344 qm Wohnfläche * Grundstück ca. 526 qm * Baujahr ca. 1925 * Gasthermen in den Wohnungen erneuert * Elektrik komplett neu * rechtes Dach erneuert * Kunststofffenster * Gäste-WC



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
11 Schlafzimmer
8 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 191,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	191.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.03.2022
Energieeffizienzklasse	F		Baujahr (gemäß Energiepass)	1925

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	1925

Kaufbeuren ist die kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus, mit ihren rund 4.4000 Einwohnern, ist die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben und vollständig vom Landkreis Ostallgäu umgeben. Sie liegt etwa in der Mitte zwischen München und Lindau und wurde im Jahr 2013 zum Oberzentrum aufgestuft. Kaufbeuren nennt sich aufgrund seiner Randlage zum Allgäu auch "Tor ins Allgäu". Die gute Zuganbindung nach München, Augsburg, Memmingen, Kempten und Füssen, sowie der hohe Freizeitwert, werden von vielen Einwohnern und Pendlern sehr geschätzt. In nahen Umkreis liegen die Städte Buchloe, der Kurort Bad Wörishofen und Landsberg.

Antwort an:

Garant Immobilien AG Büro Allgäu Ludwigstraße 18 b 87437 Kempten

Telefon	0831/51 255-0 (Zentrale)
Fax	0831/51 25 5-11
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