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    Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!

    1.490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    419,38 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1963
    Aussenansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Balkone Treppenhaus zum Innenhof Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Pflegeleichtes Treppenhaus Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Küche Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Schlafzimmer Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Badezimmer im Dachgeschoss Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Bad im Dachgeschoss Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Zimmer Dachgeschoss Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Küche Dachgeschoss Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Flurkarte. Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • Bild aus Kartenansicht Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!
    • 00-Titel Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential!

    Haus kaufen in Kaufbeuren

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/333-333/0393 / ID: 21965578)
    87600 Kaufbeuren
    Kaufbeuren-Neugablonz
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-286
    Kosten
    Kaufpreis
    1.490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    419,38 m²
    Grundstücksfläche ca.
    325,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1963
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    4
    Gewerbeeinheiten
    1
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In solider Qualität wurde in bester Lage von Neugablonz das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit Anfang der siebziger Jahre errichtet. In jeder Etage der Obergeschosse befindet sich eine abgeschlossene Dreizimmerwohnung mit Tageslichtbad und Wetloggia. Im Erdgeschoss liegt die Gewerbeeinheit mit weiteren Flächen im Keller. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potential für eine Wohnung. Hierzu ist der Endausbau aber noch fertigzustellen. Dank der guten Lage, der komfortablen Wohnungsgrößen mit den gelungenen Grundrissen und den Modernisierungen der letzten Jahre, gab es nie einen Leerstand und treue langjährige Mieter.
    Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden die ÖL-ZH durch eine Gas-Zentralheizung ersetzt, das Dachgeschoss gedämmt, in den Wohnungen Kunststoff-Fenster eingebaut und die Bäder saniert.
    Der Erwerber übernimmt die bestehenden Mietverträge nach den gesetzlichen Bestimmungen.

    Zusätzliche Ausstattung: , Elektroboiler zur Warmwasserbereitung

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 520.38qm
    8 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 520.38qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    214,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.07.2014
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/06/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München.

    Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde.

    In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-286
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.