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    In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage

    289.990,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2016
    Willkommen! In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    Willkommen!
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    • Schlafzimmer OG In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Kinderzimmer OG In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Bad mit Eckbadewanne In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Doppel-Waschbecken In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Eck-Dusche In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Ansicht In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Katlenburg-Lindau In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage
    • Wohnzimmer EG In ruhiger, sonniger Lage - Ihr neues Heim mit viel Grün & großer Garage

    Haus kaufen in Katlenburg-Lindau

    Einfamilienhaus
    (RS22743 / ID: 22298246)
    37191 Katlenburg-Lindau
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ron Seidler
    Johannesstr. 165
    99084 Erfurt
    www.raum-immobilien.de
    +49 159 04030988, +49 159 04030988
    +49 361 4422279
    Kosten
    Kaufpreis
    289.990,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    877,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Grundstück mit dem 2016 neu gebauten Haus befindet sich im Ortsteil Katlenburg in ruhiger, sonniger leichter Hanglage.

    Vom Haus und dem Anwesen aus bietet sich ein freier Blick auf die weite Landschaft.

    Die Zimmer sind hell und freundlich nach den neuesten Standards eingerichtet, große Fenster inklusive.

    Das Bad im Obergeschoss ist mit Eckbadewanne (Whirlpool) und Dusche sowie Doppel-Waschbecken ausgestattet.

    Dem Haupt-Schlafzimmer im Obergeschoss ist ein offen begehbarer Kleiderschrank angeschlossen!

    Die Wohnräumen sind aktuell offen gestaltet, es sind noch keine Innentüren eingebaut.

    Eine Übernahme von im Haus befindlichen Inventar (z. B. Einbauküche) ist nach Abstimmung mit dem Verkäufer und gesonderter Vereinbarung grundsätzlich möglich.

    Das Haus selbst wurde nach KfW 70 - Standard errichtet, die Beheizung mit einer Luft-/ Wärmepumpe ist vorbereitet (Endgerät ist noch zu beschaffen und anzuschließen).

    Ebenso ist eine Belüftungsanlage vorbereitet, zur Inbetriebnahme ist auch hier noch das Endgerät zu beschaffen und anzuschließen.

    Im unteren Erdgeschossbereich ist eine große Garage mit Werkstatt (Hebebühne kann gegen Aufpreis übernommen werden) eingerichtet, der Boden dort ist in einer 2K-Beschichtung ausgeführt, ein großes elektrisches Rolltor erleichtert die Zufahrt.

    Die Außenbereiche neben und hinter dem Haus können vom Käufer noch auf eigenen, individuellen Wunsch fertig gestellt werden.

    Eine vom Wohnzimmer aus begehbare große Sonnenterrasse ist darüber hinaus ebenso zur Fertigstellung vorbereitet wie ein Carport neben dem Haus.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Bad mit Fenster
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 163.00qm
    Gartenfläche: 450.00qm
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, auch für die Zurverfügungstellung unseres virtuellen 360°-Rundganges durch das Anwesen, telefonisch unter 01590 4030988 oder per Mail unter r.seidler@raum-immobilien.de.

    3x Stellplatz Freifläche
    • 2 Garagen
    • 5 Stellplätze
    • Garten (Größe: 450.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    104.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/03/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Katlenburg-Lindau ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen.

    Die Dörfer der Gemeinde liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld.

    Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder und steht zum Teil als Naturschutzgebiet Rhumeaue/ Ellerniederung/ Gillersheimer Bachtal unter Schutz.

    In Katlenburg-Lindau sind aktuell zwei Schulen zu finden:

    Die Burgbergschule in Katlenburg (Grundschule) sowie die
    Rhumetalschule in Lindau (Oberschule).

    Im Zentrum der Gemeinde liegt der Knotenpunkt der Bundesstraßen 241 und 247. Im Ortsteil Katlenburg liegt ein Haltepunkt der Südharzstrecke zwischen Northeim und Herzberg am Harz.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Ron Seidler
    Johannesstr. 165
    99084 Erfurt
    Telefon +49 159 04030988, +49 159 04030988
    Fax +49 361 4422279
    URL www.raum-immobilien.de
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