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    Sie wohnen gern auf dem Land !

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1967
    Ansicht von der Straßenseite Sie wohnen gern auf dem Land !
    Ansicht von der Straßenseite
    • Ansicht von der Straßenseite Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Außenansicht mit Eingang Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Ansicht von der Straßenseite Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Rasenfläche neben dem Haus Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Erdgeschoss Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Dachgeschoss Sie wohnen gern auf dem Land !
    • Keller Sie wohnen gern auf dem Land !

    Haus kaufen in Karsbach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-140/4060 / ID: 16395104)
    97783 Karsbach
    Weyersfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    602,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben ein großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
    Der Haupteingang liegt von der Straße abgewandt hinter dem Haus. Sie betreten das helle Treppenhaus und kommen von diesem in die Erdgeschosswohnung. Auf ca. 90 m² verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad und eine Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus können Sie den Balkon betreten und gelangen über diesen weiter auf den großen überdachten Freisitz. Besonders an lauen Sommerabenden können Sie hier entspannen oder mit Ihren Lieben das Leben genießen.
    Im voll ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus eine weitere Wohnung mit ca. 75 m². Auch hier verteilen sich drei Zimmer, Küche, Bad und Speisekammer perfekt um eine zentrale Diele. Von dieser aus haben Sie Zugang in den Spitzboden, der mit Fenstern ausgestattet als weitere Lagerfläche zur Verfügung steht.
    Im Kellergeschoss wurde von den Eigentümern eine kleine Einliegerwohnung ausgebaut. Diese hat einen separaten Zugang zum Haus und bietet neben einer kleiner Kochmöglichkeit, ein Bad mit Dusche und einen hellen Wohnraum. Weiter finden Sie im Keller einen Lagerraum und die Waschküche vor.
    Zur Gesamtanlage gehört eine großzügige Garage, in dieser können zwei PKW geschützt vor Wind und Wetter sicher stehen.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit Garage und schönem Garten in Weyersfeld

    Anreise mit dem PKW:
    Von Würzburg aus über die B 27 nach Karlstadt in Richtung Fulda.
    Von Frankfurt über die A 3 bis zur Abfahrt Weibersbrunn, dann in Richtung Lohr, weiter über die
    B 26 in Richtung Gemünden und Hammelburg (Staatsstraße 2303 und B 27)
    Von Schweinfurt oder Kassel aus über die Autobahn A 7, Abfahrt Elfershausen in Richtung Hammelburg, weiter über die B 27.
    Aus Richtung Fulda (B 27) über Hammelburg
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Wärmeerzeuger Baujahr 1990
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    151,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/15
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen gerne auf dem Land! Dann sind Sie hier richtig! Ideale Wohnlage mit sehr guter Straßenanbindung Richtung Gemünden - Karlstadt und Hammelburg - Bad Kissingen.
    Die Ortschaft Weyersfeld gehört zur Gemeinde Karsbach und liegt malerisch am Fuße des Sodenberges. Als Nahzentrum liegt die Ortschaft Gössenheim gleich um die Ecke. Hier finden Sie Bäcker, Bank, Ärzte und eine Apotheke für Ihren täglich Bedarf. Der Kindergarten befindet sich in Karsbach und die Gemeinde organisiert den Buspendelverkehr.
    Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet "Ruine Homburg" dass mit einer Fläche von 630 ha zu den mainfränkischen Tröckengebieten gehört. Die darin liegende Burgruine Homburg hat eine über 1000-jährige Geschichte und ist im Teilbesitz der Gemeinde Karsbach. Nördlich vom Ortsteil Weyersfeld liegt das Naturschutzgebiet "Sodenberg-Gans" mit den seltenen Adonisröschen und einen durch Basaltabbau entstandenen Krater, der in der heutigen Zeit eine reichhaltige Flora und Fauna bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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