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    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    185,50 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
    Außenansicht Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    Außenansicht
    • Außenansicht Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Wintergarten Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Erker Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Kachelofen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Kochen Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Wintergarten Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Treppenhaus Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Erdgeschoss Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Keller Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Dachgeschoss Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

    Haus kaufen in Karsbach

    Haus allgemein
    (1/20/026-140/4062 / ID: 16381755)
    97783 Karsbach
    Höllrich
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    09352 / 502 - 6219
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    185,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    503,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Sie wohnen in ländlicher Umgebung, mit freier Sicht auf Wiesen und Wälder und doch mit einer sehr guten Anbindung an nächstgelegene Einkaufszentren wie Gemünden oder Hammelburg.
    Das Wohnhaus wurde liebevoll ausgebaut. So befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hellem Wintergarten und Zugang zum überdachten Balkon. Weiterhin befinden sich eine große Küche mit Speis, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss.
    Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein großzügig ausgebauter Raum über der Garage. Die zur Verfügung stehende Fläche ist somit sehr gut genutzt.
    Im Untergeschoss bekommen Sie mit der Einliegerwohnung, auf ca.48 m², einen großen Wohnbereich mit Küche und Bad geboten. Eigener Zugang ist vorhanden! Eine Garage und Kellerräume sind ebenso im Untergeschoss untergebracht.
    Mit der Wärmepumpe in Verbindung mit einem Kachelofen ist das Haus energetisch hervorragend ausgestattet.
    Worauf warten Sie noch! Bitte melden Sie sich bei weiteren Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat


    Zusätzliche Angaben Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Höllrich

    Anfahrtswege zum Objekt:
    Von Würzburg aus über die B 27 nach Karlstadt in Richtung Fulda.
    Von Frankfurt über die A 3 bis zur Abfahrt Weibersbrunn, dann in Richtung Lohr, weiter über die
    B 26 in Richtung Gemünden und Hammelburg (Staatsstraße 2303 und B 27).
    Von Schweinfurt oder Kassel aus über die Autobahn A 7, Abfahrt Elfershausen in Richtung Hammelburg, weiter über die B 27.
    Aus Richtung Fulda (B 27) über Hammelburg.

    ortsüblich erschlossen
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Erdwärme, Holz
    Endenergieverbrauch
    44,69 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/11/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Bachgrund des Kuhbaches liegt die Ortsschaft Höllrich direkt an der Bundesstraße 27.
    Als Teil der Gemeinde Karsbach ist Höllrich gleich von zwei reizvollen Naturschutzgebieten umgeben. Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet "Ruine Homburg" dass mit einer Fläche von 630 ha zu den mainfränkischen Trockengebieten gehört. Nördlich vom Ortsteil Weyersfeld liegt das Naturschutzgebiet "Sodenberg" mit einen durch Basaltabbau entstandenen Krater, der in der heutigen Zeit eine reichhaltige Flora und Fauna bietet.
    Zentral gelegen kommt man von hier schnell nach Gemünden, Karlstadt oder nach Hammelburg. Nahverkehrsbusse fahren regelmäßig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Michael Schecher
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon (0 93 52) 5 02- 6213, (01 60) 96 92 64 51
    Fax 09352 / 502 - 6219
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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