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    Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    147,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
     Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    •  Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    •  Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Gartenanlage Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Kleines Bad mit Dusche Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Kleines Bad mit WC und Dusche Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Schlafzimmer Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Wohn- und Essbereich Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Wohn- und Essbereich Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Büro oder Kinderzimmer Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Wohn- und Essbereich Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich
    • Erdgeschoss Einmalig - Ihr Einfamilienhaus in Höllrich

    Haus kaufen in Karsbach

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4037 / ID: 16352245)
    97783 Karsbach
    Höllrich
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    147,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    959,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Einmalig und Einzigartig - Sie erwerben eine liebevoll gestaltete Immobilie mit Charme.
    Das Einfamilienhaus liegt im hinteren Bereich des 959 m² großen Grundstücks und ist von einer einmaligen Gartenlandschaft umgeben.
    Die Eigentümer haben das Haus 2008 aufwändig saniert und als Floristikgeschäft mit Schau- und Verkaufsflächen umgestaltet. Dabei haben Sie genau den Nerv der Zeit getroffen und haben mit einem großen hellen Verkaufsraum den idealen Wohnraum für die moderne Familie geschaffen. Hier befindet sich alles auf einer Ebene.
    Zwei Bäder, von denen eines erst noch nach Ihren Wünschen umgebaut werden könnte. Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Büro grenzen an den großen offen Bereich an. Von hier gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
    Von der großzügigen Doppelgarage kommen Sie ohne nasse Füße direkt ins Haus. Hier befindet sich im Übergang noch ein heller Hauswirtschaftsraum, der Ihnen weitere Staufläche bietet.
    Von den Eigentümern wurde das Objekt als Gärtnereibetrieb genutzt. Aus diesem Grund wurde eines der Zimmer als Kühllager für Blumensträuße ausgebaut. Ein Rückbau ist ohne Probleme möglich und eröffnet Ihnen ein weiteres Zimmer, dass Sie z. B. als Büro oder Kinderzimmer gestalten können. Weitere Stau- oder Ausbaufläche bietet das geräumige Dachgeschoss. Hier könnten weitere Räume entstehen die sich nach Ihren Wünschen ausbauen können. Gerne stehen Ihnen die Eigentümer als Ratgeber zur Verfügung. Als Fachleute im Garten- und Landschaftsbau haben Sie direkt die richtigen Ansprechpartner für den Außenbereich an Ihrer Seite.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Raum und Platz zum Entfalten und Wohlfühlen

    Anfahrtswege zum Objekt:
    Von Würzburg aus über die B 27 nach Karlstadt in Richtung Fulda.
    Von Frankfurt über die A 3 bis zur Abfahrt Weibersbrunn, dann in Richtung Lohr, weiter über die
    B 26 in Richtung Gemünden und Hammelburg (Staatsstraße 2303 und B 27).
    Von Schweinfurt oder Kassel aus über die Autobahn A 7, Abfahrt Elfershausen in Richtung Hammelburg, weiter über die B 27.
    Aus Richtung Fulda (B 27) über Hammelburg.
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    123,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Bachgrund des Kuhbaches liegt die Ortsschaft Höllrich direkt an der Bundesstraße 27.
    Als Teil der Gemeinde Karsbach ist Höllrich gleich von zwei reizvollen Naturschutzgebieten umgeben. Südöstlich liegt das Naturschutzgebiet "Ruine Homburg" dass mit einer Fläche von 630 ha zu den mainfränkischen Trockengebieten gehört. Nördlich vom Ortsteil Weyersfeld liegt das Naturschutzgebiet "Sodenberg" mit einen durch Basaltabbau entstandenen Krater, der in der heutigen Zeit eine reichhaltige Flora und Fauna bietet.
    Zentral gelegen kommt man von hier schnell nach Gemünden, Karlstadt oder nach Hammelburg. Nahverkehrsbusse fahren regelmäßig. Die Gemeinde Karsbach verfügt über einen Kindergarten und ein reges Vereinsbleben. Gössenheim liegt als Nahzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Apotheke gleich um die Ecke.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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