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    Viel Platz in bevorzugter Wohnlage

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    149,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Außenansicht Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Rückansicht Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Garten Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Gartengrundstück Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Wohnzimmer EG Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Zimmer OG Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Zimmer OG Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Bad OG Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Erdgeschoss Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Obergeschoss Viel Platz in bevorzugter Wohnlage
    • Kellergeschoss Viel Platz in bevorzugter Wohnlage

    Haus kaufen in Karlstein

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/010094 / ID: 22531435)
    63791 Karlstein
    Großwelzheim
    Deutschland / Karlstein (Main)
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    149,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    988,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1961
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und bevorzugter Lage von Großwelzheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus zum Verkauf.
    Der Ort Großwelzheim liegt in der Gemeinde Karlstein und verfügt über einen Bahnhof, einen direkten Autobahnanschluss sowie eine gute Busverbindung.
    Neben der Grundschule bietet die Gemeinde auch 4 Kindergärten für Ihren Nachwuchs an. Sie wohnen fußläufig zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

    Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise erbaut und 1988 um einen Anbau erweitert. Dabei wurde auch der Altbestand umfangreich modernisiert. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand, verfügt aber über einen gewissen Renovierungsbedarf. Somit können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen gerne mit einbringen.

    Highlight des Objektes ist der weitläufige Garten, der derzeit schon über eine Gartenhütte und einen Pavillon verfügt. Hier sind weitere Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
    Beheizt wird das Anwesen zusätzlich über den rustikalen Kachelofen im Wohnzimmer. Ein neu eingebauter Edelstahlkamin bietet zwei weitere Anschlüsse im EG und OG.

    Die Garage, der neuwertige Carport sowie der geräumige Hofbereich eignen sich ideal für einen großen Fuhrpark. Das Nebengebäude bietet weiteren Stauraum.

    Die Aufteilung des Anwesens:
    EG: Wohnen und Essen, Küche, 2 Zimmer, WC, Abstellraum
    OG: 4 Zimmer und ein Tageslichtbad
    UG: 6 Kellerräume

    Sie suchen noch den Traum vom Eigenheim – Nutzen Sie diese Chance!


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 149 m² - Grundstück: ca. 988 m²
    * Herrliches weitläufiges Grundstück mit viel Potential
    * Gewisser Renovierungsbedarf vorhanden
    * Gute Infrastruktur / Nähe zu Autobahn und Handel

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    213,57 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.08.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/08/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.