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    Wohnhaus mit Charme und Garten !

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1948
    Karlburg Wohnhaus mit Charme und Garten !
    Karlburg
    • Karlburg Wohnhaus mit Charme und Garten !
    • Terrasse Wohnhaus mit Charme und Garten !
    • Garten Wohnhaus mit Charme und Garten !
    • Garten Wohnhaus mit Charme und Garten !
    • Garten Wohnhaus mit Charme und Garten !

    Haus kaufen in Karlstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4112 / ID: 17312335)
    97753 Karlstadt
    Karlburg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    368,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben ein kleines aber gemütliches Einfamilienhaus in Karlburg. Zentral im Ort gelegen, genießen Sie von hier aus alle Vorzüge der sehr guten Infrastruktur. Kurze Wege nach Karlstadt, gute Busverbindung, Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, machen Karlburg zu einem idealen Wohnort für jung und alt.
    Eine gute Dorfgemeinschaft, sowie zahlreiche Vereine sorgen für Kurzweile und die herrliche Landschaft die den Ort umgibt lädt zu Wanderungen ein.
    Das Einfamilienhaus liegt mittig auf dem Eckgrundstück und ist von verschiedenen Grünstreifen umgeben. Zum Objekt gehört eine Garage, sowie eine Werkstatt mit einem offenen und hellen Durchgangsbereich. Hier hätten Sie zusätzlich Platz für Ihr Hobby oder Handwerk.
    Über den geräumigen Hof gelangen Sie zu Ihrem neuen Eigenheim. Sie betreten das gepflegte Häuschen über einen Windfang und stellen sofort fest, dass man sich hier wohlfühlt. Der Wohnraum strahlt eine besondere Gemütlichkeit und Wärme aus wie man Sie in einem modernen Haus selten findet. Echtholztreppe, wunderschöne Holzböden und Holztüren vermitteln ein warmes Wohngefühl. Am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen unseres Angebotes.
    Das Haus hat schon viele Jahre seinen Bewohnern treue Dienste geleistet. Diese haben es immer gepflegt und gut in Schuss gehalten. Sanierungsmaßnahmen sind in Teilen notwendig, halten sich aber in Grenzen. Lage, Zustand und Substanz machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Ihr Einfamilienhaus in Karlstadt - Karlburg
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    385,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1954
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
    Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander.
    Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind selbstverständlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.