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    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1997
    Ansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    Ansicht
    • Ansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Ansicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Balkonaussicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Untergeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Küche im Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Zimmer im Dachgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach
    • Wohnen im Erdgeschoss Wohnen und Arbeiten unter einem Dach inKarlstadt - Gambach

    Haus kaufen in Karlstadt

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/026-140/4997 / ID: 15694206)
    97753 Karlstadt
    Gambach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Wolfgang Feeser
    Marktplatz 2
    97753 Karlstadt
    www.sparkasse-mainfranken.de
    (0 93 53) 7 94-62 00, (01 71) 7 61 97 74
    (0 93 53) 7 94-62 09
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    888,00 m²
    Nutzfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1997
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Es kann als Wohnhaus mit zwei Wohnungen und großen Hobbyräumen im Untergeschoss genutzt werden. Auch eine Nutzung für Wohnen und Büro-, Praxis-und Gewerberäume ist möglich.
    Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einzelofen, Küche, WC und ein heller Hobbyraum mit Balkon. Im Untergeschoss gehören zwei Zimmer, ein Bad, WC und zwei große Hobbyräume zu dieser Einheit.
    Das Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang erschlossen. Hier befinden sich ein Bad, ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein mit zwei großen Fenster-Giebeln lichtdurchfluteter Koch- und Essbereich mit Balkon.
    Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen drei Garagen zur Verfügung.
    Das schöne Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet. Hier können sich Gartenliebhaber und Hobbygärtner verwirklichen.
    Weiterhin befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit 6,3 Kwp.
    Das Haus erfordert einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Grundsätzlich lohnen sich diese Investitionen, bietet das Haus doch mehreren Generationen ausreichend Wohn- und Freiraum in einem angenehmen Umfeld.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    167,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland.
    Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
    Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander. Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag.
    Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind selbstverständlich vorhanden.
    Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 27 führt nach ca. 25 km in die
    Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.
    Ein naher Stadtteil von Karlstadt ist Gambach. Die schön gelegene Weinbaugemeinde hat einen Kindergarten vor Ort. Das rege Vereinsleben sowohl kulturell als auch sportlich begeistert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Wolfgang Feeser
    Marktplatz 2
    97753 Karlstadt
    Telefon (0 93 53) 7 94-62 00, (01 71) 7 61 97 74
    Fax (0 93 53) 7 94-62 09
    E-Mail gfsgcg0yl4@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.