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    Sie leben gerne in der Stadt!

    138.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1800
    Fußgängerzone Sie leben gerne in der Stadt!
    Fußgängerzone
    • Fußgängerzone Sie leben gerne in der Stadt!
    • Wohn- und Essbereich Sie leben gerne in der Stadt!
    • Zugang Dachgeschoss Sie leben gerne in der Stadt!
    • Zugang Erdgeschoss Sie leben gerne in der Stadt!
    • Küche Sie leben gerne in der Stadt!
    • Wohnzimmer Sie leben gerne in der Stadt!
    • Bürofläche Sie leben gerne in der Stadt!

    Haus kaufen in Karlstadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/026-140/4141 / ID: 17312336)
    97753 Karlstadt
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    www.sparkasse-mainfranken.de
    09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    Kosten
    Kaufpreis
    138.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    53,00 m²
    Nutzfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1800
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie erwerben ein kleines, aber feines Schmuckstück in der Altstadt von Karlstadt.
    Direkt von der Fußgängerzone heraus betreten Sie das Erdgeschoss Ihres neuen Eigenheims. Auf dieser Etage befindet sich ein großer Büroraum für Ihr Hobby oder Handwerk. Dahinter befindet sich ein Lagerraum für Fahrräder oder Vorräte. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock.
    Hier befindet sich die großzügige Wohnküche mit anschließendem Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist ideal in den historischen Wohnkörper integriert. Ein separates WC steht Ihnen, sowie Ihren Gästen zur Verfügung.
    In der obersten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Dachfenstern. Ein großes Zimmer mit viel Licht bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr neues Wohnzimmer. Die Eigentümer haben seit Bezug des Anwesens immer wieder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt und das Haus stetig gepflegt. Dazu zählen zum Beispiel die Fenster, elektrische Verteilung und die Heizung.
    Aufgrund der direkten Altstadtlage gibt es keine eigenen Stellplätze am Objekt. Hier liegen die öffentlichen Parkplätze, sowie die Tiefgarage am Stadtring nur wenige Gehminuten entfernt. Machen Sie es sich einfach! Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig nur einen Steinwurf von Ihrer Haustür entfernt. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren am besten gleich einen Termin zur Besichtigung.

    Dachform: Satteldach
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Einfamilienhaus in Karlstadt - Altstadt
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    295,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/01/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Karlstadt ist eine historische Kleinstadt im fränkischen Weinland. Inmitten einer reizvollen Topographie befindet sich der Ort mit seinen neun Stadtteilen.
    Altstadtromantik und Dorfidylle, hier findet man sie dicht beieinander.
    Ob Einkaufen, Bummeln oder Genießen - in Karlstadt haben Sie alles vor Ort. Kurze Wege erleichtern den Alltag. Schulen, Kindergärten und ein Ärztehaus sind selbstverständlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die B 26 führt nach ca. 20 km in die
    Metropole Würzburg. Ein Bahnhof ist vor Ort, Busse fahren regelmäßig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Mainfranken Würzburg
    Herr Toni Riedmann
    Marktplatz 2
    97816 Lohr a. Main
    Telefon 09352 / 502 6212, 0171 / 761 9774
    URL www.sparkasse-mainfranken.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.