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    Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Wohnzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Schlafzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Kinderzimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Badezimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Badezimmer Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
    • Flur im DG Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

    Haus kaufen in Karlshuld

    Einfamilienhaus
    (5813 / ID: 16115141)
    86668 Karlshuld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    www.raith-immobilien.de
    0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    0821-99600899
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Seitenstraße von Karlshuld. Hier wird sich eine junge Familie mit Kindern sehr wohl fühlen. Das Objekt wird wegen eines altersgerechten Neubaus verkauft.
    Die Räume sind allesamt großzügig geschnitten und sehr praktisch aufgeteilt.
    Im Erdgeschoss befinden sich: ein heller Flur, eine mit Einbauküche ausgestattete Küche, ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein Gäste-WC.
    Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume (zwei mit Balkonzugang) sowie ein großzügiges Bad.
    Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Wasch/Trockenraum, ein Heizungsraum sowie zwei Abstellräume zur Verfügung.
    Der Bezug erfolgt nach Absprache.
    Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

    EFH, 5 Zi., ca. 122 m² Wfl., 450 m² großes Grundstück, Bj. 1995
    - sehr gepflegtes Einfamilienhaus
    - Fußbodenheizung im ganzen Haus
    - hell gefliester Flur (neu)
    - schöner Kachelofen im Wohnzimmer
    - Küche mit EBK (ca. 5 Jahre alt) inkl. elektrischen Geräten
    - Gäste-WC (neu gefliest)
    - offenes, helles Treppenhaus mit Marmor ausgelegt
    - 3 Zimmer im DG (2 davon mit Balkonzugang)
    - Kinderzimmer mit Laminat DG
    - großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch (neu gefliest)
    - vollunterkellert, UG mit Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Abstellraum, Vorratskammer
    - Öl-Zentralheizung
    - Südwest-Terrasse, mit Holzboden ausgelegt
    - geräumige Doppelgarage.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 4 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlshuld liegt mitten im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Mit seinen Mooskanälen ist Karlshuld heute der Hauptort des Donaumooses und kann mit Recht behaupten, längstes Dorf Bayerns zu sein. Von Südost nach Nordwest zieht sich Karlshuld fast 6 km in die Länge.
    Trotz der Probleme, die der Untergrund im Donaumoos mit sich bringt, hat die Gemeinde Karlshuld zeitgemäße kommunale Einrichtungen geschaffen. Die zunehmende Einwohnerzahl und die Baulandausweisung unterstreicht die Beliebtheit der Gemeinde als Wohndomizil.
    Karlshuld wurde 1795 von Generalmajor Karl Freiherr von Eckart als adelige Hofmark begründet.
    In Karlshuld finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufs Möglichkeiten. Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz: Museum, Bücherei, etc. Auch die Nachbarschaftshilfe "WIR FÜREINANDER" wird in Karlshuld großgeschrieben.

    Kontakt
    Antwort an:
    Raith Immobilien GmbH
    Herr Thomas Bärtle
    Augsburger Str. 33
    86157 Augsburg
    Telefon 0821-9960080, 08989054500 (Zentrale)
    Fax 0821-99600899
    URL www.raith-immobilien.de
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