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    Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Berlin-Karlshorst

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    161,60 m²
    Baujahr:
    1938
    Titel Zweifamilienhaus mit Gestaltungspotenzial in Berlin-Karlshorst
    Titel
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    Haus kaufen in Berlin

    Mehrfamilienhaus
    (51081923 / ID: 16347955)
    10318 Berlin
    Deutschland / Karlshorst
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    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    161,60 m²
    Grundstücksfläche ca.
    416,00 m²
    Baujahr
    1938
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    5.287,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietb. Fläche: 161.60qm

    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5287.80 EUR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    268 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2013
    Gültig bis
    13/02/2023
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Bundeshauptstadt Berlin ist mit ca. 3,562 Millionen Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Keine deutsche Stadt zieht so viele neue Bewohner an wie Berlin. Allein in den Jahren 2009 bis 2013 gewann Berlin mit 160.000 Bürgern etwa so viele Einwohner hinzu, wie in der Nachbarstadt Potsdam leben. Die Hauptstadt steht für Wachstum, aber auch für ständigen Austausch. Seit der Wiedervereinigung sind 2,9 Millionen Menschen nach Berlin gezogen. In manchen Bezirken besteht Berlin fast nur aus Zugezogenen im Stadtteil Mitte sind 81 Prozent der Bewohner nicht in Berlin geboren. Prognosen des Senats für Stadtentwicklung und Umwelt gehen von einer Zunahme der Bevölkerung von ca. 7,5 % zwischen 2015 und 2030 aus.

    Neben den Flüssen Spree und Havel befinden sich im Stadtgebiet kleinere Fließgewässer sowie zahlreiche Seen und Wälder, die einen hohen Erholungs- und Freizeitwert garantieren.

    Die Verkehrsinfrastruktur Berlins zählt zu den modernsten und leistungsfähigsten in Europa. Ein breit gefächertes Autobahnnetz bietet schnelle Anbindungen regional sowie überregional. Die Großstadt verfügt über zwei Flughäfen und ist ein zentraler Bahnknotenpunkt des europäischen Schienennetzes und der innerstädtische Personennahverkehr wird durch zahlreiche öffentliche Buslinien, 10 U-Bahn-Linien und über 20 Straßenbahnlinien der Berliner Verkehrsbetriebe (BVG) abgedeckt.

    Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Karlshorst, das als eines der beliebtesten Wohngebiete Berlins zählt. Gründerzeitbauten, Villen, Reihenhäuser und denkmalgeschützte Wohnanlagen prägen das Bild dieses familienfreundlichen Stadtteils. In Karlshorst befinden sich die Hochschule für Technik und Wirtschaft sowie zahlreiche Kultureinrichtungen. Dazu gehören das Kulturhaus, das Theater, die Schostakowitsch Musikschule und das Deutsch-Russische Museum.

    Erholungs- und Freizeitangebote bieten u.a. das städtische Waldgebiet "Wuhlheide" mit vielen Abenteuerspielplätzen sowie das FEZ - Europas größtes gemeinnütziges Kinder- Jugend- und Familienzentrum. Schnell erreichbar sind ebenso das beliebte Freibad "Sommerbad Wuhlheid" und der große Tierpark Berlin. Weitere Ausflugsziele in der Nähe bieten die Trabrennbahn Karlshorst, das Stadion an der alten Försterei, als auch der nahe gelegene Müggelsee.

    Karlshorst bietet eine sehr gute Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. In fußläufiger Lage vom Objekt entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Apotheken, Supermärkte, Drogerien, Bio-Läden, Restaurants, Cafés und Bäckereien. Aber auch Sport- und Freizeitangebote gibt es in großer Auswahl. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in direkter oder unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV mit S-Bahn, Regionalbahn, Bus und der Straßenbahn ist sehr gut. Die S-Bahn befindet sich nur 650 Meter entfernt und die Straßenbahn fährt direkt vor der Liegenschaft. Auch Busse verkehren in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz kann in 25 Minuten und der Ostbahnhof in unter 10 Minuten erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    URL www.bga-invest.de
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