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    Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus

    1.650.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    262,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Nordseite Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    Außenansicht Nordseite
    • Außenansicht Nordseite Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Grundriss EG Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Grundriss  OG Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Grundriss  DG Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Schnitt Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Außenansicht Westseite Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Außenansicht Ostseite Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus
    • Visitenkarte Voll vermietetes 4-Parteien-Mehrfamilienhaus

    Haus kaufen in Karlsfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/2007 / ID: 20384520)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59535, 0151 56847781
    089 2167-959535
    Kosten
    Kaufpreis
    1.650.000,00 €
    Preis/m²
    6.297,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    262,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    305,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1971
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das kleine Mehrfamilienhaus mit ca. 262 m² Wohnfläche besteht aus vier Wohnungen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine WEG-Einheit. In den letzten 15 Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) stammen aus dem Jahr 2005. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Hofpflasterung erneuert. Die Bäder stammen, bis auf das im Obergeschoss, aus den letzten fünf Jahren. Das Bad im Obergeschoss aus den letzten 20 Jahren. Die Grundrisse der Wohnungen wurden ebenfalls optimiert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Küchen und Essbereiche offen gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Holzterrasse, welche nachträglich angebaut wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer. Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Einzelgarage.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 262qm
    Vermietb. Fläche: 262qm


    Zusätzliche Angaben Karlsfeld

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    147,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/11/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Die S-Bahn (S2 Karlsfeld) fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute Ludl-Kapelle an der Münchner Straße. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden.
    Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau.
    Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die ortsansässigen Firmen MAN Nutzfahrzeuge und MTU Aero Engines.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59535, 0151 56847781
    Fax 089 2167-959535
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.