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Außenansicht Nordseite
Haus kaufen in KarlsfeldMehrfamilienhaus
(1/20/020-021/2007 / ID: 20384520)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Anbieter:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
immobilien.sskm.de
Herr Christoph Buchbauer (Immobilienkaufmann (IHK) Immobilienfachwirt (IHK)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59535, 0151 56847781
089 2167-959535
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das kleine Mehrfamilienhaus mit ca. 262 m² Wohnfläche besteht aus vier Wohnungen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine WEG-Einheit. In den letzten 15 Jahren wurden viele Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) stammen aus dem Jahr 2005. Die Fassade wurde neu gestrichen und die Hofpflasterung erneuert. Die Bäder stammen, bis auf das im Obergeschoss, aus den letzten fünf Jahren. Das Bad im Obergeschoss aus den letzten 20 Jahren. Die Grundrisse der Wohnungen wurden ebenfalls optimiert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Küchen und Essbereiche offen gestaltet. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine große Holzterrasse, welche nachträglich angebaut wurde. Im Untergeschoss befindet sich ein ausgebautes Apartment mit Küchenzeile und Badezimmer. Zum Haus gehören vier Außenstellplätze und eine Einzelgarage.
Bauweise: Massiv Gesamtfläche: 262qm Vermietb. Fläche: 262qm Zusätzliche Angaben Karlsfeld Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Wie die benachbarte Kreisstadt Dachau befindet sich auch Karlsfeld an der Schnittstelle der Bundesstraßen nach München und Fürstenfeldbruck und verfügt über Anschlussstellen der Autobahnen nach Stuttgart und Nürnberg. Die S-Bahn (S2 Karlsfeld) fährt im 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt. Innerhalb der Gemeinde verkehren Buslinien. Die Gemeinde mit den vier Ortsteilen Karlsfeld, Obergrashof, Rothschwaige und Waldschwaige blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im 12. Jahrhundert wurde der Ortsteil Rothschwaige inmitten des Dachauer Mooses besiedelt. Von den ländlichen Strukturen zeugen heute noch einige ehemalige Bauernhöfe und die um die Jahrhundertwende erbaute Ludl-Kapelle an der Münchner Straße. Ihr gegenüber befindet sich der Ortskern rund um den Rathausplatz mit der Gemeindeverwaltung, der Bücherei, dem Rathaus und weiteren Verwaltungsgebäuden.
Auf dem Karlsfelder Gemeindegebiet befinden sich verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen und eine Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Volkshochschule, eine Musikschule und die Fachoberschule Dachau. Hauptarbeitgeber der Gemeinde sind die ortsansässigen Firmen MAN Nutzfahrzeuge und MTU Aero Engines. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
