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    UNSER TIPP FÜR INVESTOREN!

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    sympathisches Dreifamilienhaus UNSER TIPP FÜR INVESTOREN!
    sympathisches Dreifamilienhaus
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    • Kellergeschoss UNSER TIPP FÜR INVESTOREN!
    • Erdgeschoss UNSER TIPP FÜR INVESTOREN!
    • Obergeschoss UNSER TIPP FÜR INVESTOREN!
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    Haus kaufen in Karlsfeld

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/604-604/5509-1 / ID: 16063166)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    www.sparkasse-dachau.de
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    477,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    - siehe Text -
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In diesem sympathischen Haus befinden sich 3 Wohnungen.
    2 Wohnungen sind vermietet.
    1 Wohnung wird nach Verkauf frei.
    Das Grundstück umfasst ca. 477 m².


    ALLGEMEINE INFORMATIONEN ÜBER DAS GEBÄUDE
    Wohnfläche: insgesamt ca. 230 m²
    Nutzfläche: ca. 60 m²
    Baujahr: 1963
    Wandaufbau: Ziegel
    Geschossdecken: Beton
    Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung

    Sonstiges:
    1 Garage mit Vordach
    2 Stellplätze im Hof
    Garagenanbau als Werkstatt oder Lager nutzbar
    voll unterkellert
    gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
    Anschluss für Kabelfernsehen und Internet
    kein Lift
    Aufteilung nach WEG
    (keine Eigentümer-Versammlung, keine Protokolle da ein Eigentümer)

    derzeitige Mieteinnahmen: 1.350 € netto monatlich
    weitere Mieteinnahmen durch Vermietung der nach Verkauf freien Wohnung möglich

    Energieausweisdaten:
    Ausweisart: verbrauchsorientiert
    Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/(m²a)
    Hauptenergieträger: Öl

    Renovierung:
    Dacheindeckung 1985
    Fenster 2005
    Hauseingangstüre 2005
    Anstrich 2005
    Brenner 2013

    WOHNUNG 1
    Etage: Erdgeschoss
    Wohnfläche: ca. 80 m²
    Mieteinnahmen: frei


    WOHNUNG 2
    Etage: Obergeschoss
    Wohnfläche: ca. 80 m²
    Mieteinnahmen: 680 € monatlich


    WOHNUNG 3
    Etage: Dachgeschoss
    Wohnfläche: ca. 70 m²
    Mieteinnahmen: 670 € monatlich


    Dieser Internet-Auftritt und unser Expose stimmen überein.
    Sie möchten mehr über das Haus erfahren?
    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Michael Weron
    Telefon 08131 27171-3367
    gst.karlsfeld-zentrum@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!

    WOHNUNG 1 - FREI
    Wohnfläche: ca. 80 m²
    Nutzfläche: ca. 60 m²
    2 Hobbyräume im Kellergeschoss - über eine Wendeltreppe erreichbar
    Zimmer: 2
    Lage: Erdgeschoss
    Extras:
    Küchenzeile und zweites Bad im Keller
    Balkon
    große Einzelgarage mit Anbau (als Werkstatt oder Lager)
    Zugang von der Küche zum Garten
    Sonstiges: schöne Einbauküche kann abgelöst werden
    Ausstattung: Laminat, Fliesen im Keller (2013)



    WOHNUNG 2 - VERMIETET
    Wohnfläche: ca. 80 m²
    Zimmer: 3
    Lage: Obergeschoss
    Extras: Balkon, Kellerabteil
    Mieteinnahmen: monatlich 680 €
    Nebenkosten: Pauschale von monatlich 115 €
    Ausstattung: Teppich, Fliesen



    WOHNUNG 3 - VERMIETET
    Wohnfläche: ca. 70 m²
    Zimmer: 3
    Lage: Dachgeschoss
    Extras: Kellerabteil
    Mieteinnahmen: monatlich 670 €
    Nebenkosten: Pauschale von monatlich 180 €
    Ausstattung: Laminat, Fliesen

    Gesamtfläche: 230qm
    Vermietb. Fläche: 230qm


    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Weron
    Münchner Straße 173
    85757 Karlsfeld
    Telefon 08131 27171-3367
    E-Mail immobilien@sparkasse-dachau.de
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.