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    MunichRealty - Wenig Grund, na und !
    Platz für die ganze Familie - bezahlbares RMH in Mü-Karlsfeld

    768.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,20 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2002
    Wohnen MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
Platz für die ganze Familie - bezahlbares RMH in Mü-Karlsfeld
    Wohnen
    • Wohnen MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Terrasse MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Schlafen MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Küche MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Kind 1 MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Bad MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Dachzimmer MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • UG MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • EG MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • DG MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • OG MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    • Dachspitz MunichRealty - Wenig Grund, na und !<br />
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    Haus kaufen in Karlsfeld

    Reihenmittelhaus
    (KTH31 / ID: 19125634)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    MunichRealty GmbH
    Herr Christian Teindl
    Schleißheimer Straße 29a
    80333 München
    www.dankesreiter.de
    089 - 523 885 82, 0172 - 67 10 839, 089/ 523 885 80 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    768.000,00 €
    Provision
    3,57% incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    93,00 m²
    Nutzfläche ca.
    137,30 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    31.12.2020
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein perfektes, neues Zuhause für Ihre Familie?

    WILLKOMMEN !

    Dieses äußerst gepflegte Reihenhaus (Erstbezug 2002) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und sehr viel Platz auf kleiner Fläche.
    Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehmen, sehr ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung.
    Das EG teilen sich der Eingangsbereich, ein Flur, die praktische Küche, ein Gäste-WC und der lichte, großzügige Wohn-Eßbereich. Die zehn Quadratmeter große Terrasse und der zusätzliche Steingarten sind perfekt nach Süden ausgerichtet.
    Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in die Obergeschosse.
    Im ersten OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche.
    Eine Treppe höher befinden sich zwei weitere, praktisch gleich große Zimmer mit einem eigenen Duschbad.
    Der wärmegedämmte Dachboden darüber besitzt mehr als Stehhöhe und bietet einen großen Stauraum oder aber eignet sich zum nachträglichen Ausbau.
    Wenn Sie über die gut befahrbare Tiefgarage in Ihrer eigenen, großzügigen Garage parken (4 x 5 m), betreten Sie Ihr neues Heim trockenen Fußes über diese. Hier im UG befindet sich auch der Kellerraum mit Waschküche und eine massive Betontreppe ins Erdgeschoss.


    *** ACHTUNG: Das Objekt wird noch bis etwa Ende des Jahres von den Eigentümern bewohnt. ***








    ...

    - Realteilung - hier redet Ihnen niemand rein!
    - perfekte Süd-Ausrichtung
    - gute Infrastruktur
    - äußerst gepflegter Zustand
    - Küche ist im Kaufpreis enthalten
    - kein Reparaturstau - ’einziehen und das Leben genießen’
    - sehr niedrige monatliche Kosten (ca. EUR 75,- für Gas, Wasser, Garage, Müll)
    - am unverbaubaren Naturschutzgebiet gelegen
    - eigene, abgeschlossene, extragroße Garage in einer Tiefgaragenanlage
    - Garage mit elektrischen Toren und Direktzugang zum Haus
    - Gastherme neuwertig (erst 2 Jahre alt)
    - Markise auf der West-Terrasse
    - elektrische Rolläden im WZ

    Fußboden: Fliesen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    66.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2029/12/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld liegt zwischen München und Dachau und hat ca. 22.000 Einwohner. Sie hat sich in den letzten Jahren toll entwickelt. Karlsfeld ist die Gemeinde mit dem größten Zuzug - das kommt nicht von Ungefähr!

    Mit der S-Bahn (Innenraum-Tarif) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Min. Über die A99 (ca.1,5 KM) sind Sie schnell am Flughafen, auf allen anderen Autobahnen oder in den angrenzenden Stadtvierteln. Zur MAN oder MTU können Sie praktisch zu Fuß laufen.

    Hier finden Sie auch alles, was Sie täglich benötigen - alle kleinen und großen Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Fachmärkte, Restaurants, Wochenmarkt, etc.. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen (alle Zweige) und eine komplette medizinische Versorgung in fußläufiger Entfernung.

    In der Freizeit nutzen Sie das Naturschutzgebiet (in nur 50m Entfernung), den Karlsfelder See oder die vielen anderen Gewässer, die unzähligen Vereine oder gehen Sie doch einfach in einen Biergärten um die Ecke.

    Leben Sie angenehm - und zwar genau hier!

    Kontakt
    MunichRealty GmbH
    Herr Christian Teindl
    Schleißheimer Straße 29a
    80333 München
    Telefon 089 - 523 885 82, 0172 - 67 10 839, 089/ 523 885 80 (Zentrale)
    E-Mail teindl@munichrealty.de
    URL www.dankesreiter.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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