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    Keine Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2005
    Ausblick Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    Ausblick
    • Ausblick Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Zugang zum Haus Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Poolansicht Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Spielecke Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Wohnbereich Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Wohnbereich Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Küche Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Toilette Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Badezimmer Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Dusche Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Dusche Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Aufgang zum 2. OG Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Kellergeschoss Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Erdgeschoss Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral
    • Obergeschoss Keine  Käuferprovision! Freistehendes Einfamilienhaus - ruhig und doch zentral

    Haus kaufen in Karlsfeld

    Einfamilienhaus
    (854355 / ID: 16878696)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    08142/65 24 8-70
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.132,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    In diesem niveauvoll ausgestatteten Haus können Sie ihre Lebensträume wahr werden lassen. Es bleiben sowohl vom Platzangebot als auch von der Ausstattung keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss ist der Mittelpunkt der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen sowie zum Schwimmbad. Ein, durch einen Flur getrenntes Zimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und zwei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Derzeit ist es aufgeteilt in ein Atelier und einem Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum mit angrenzendem Dampfbad und WC, weiterer Raum sowie Wasch-, Vorrats- und Heizungsraum zur Verfügung. Das und noch vieles mehr dürfen Sie erwarten: - solider Massivbau - vom Keller bis zum Dachgeschoss ausgebaut - Raumhöhe im UG ca. 2,40 m, im EG ca. 2,60 m - teilweise bodentiefe Fenster mit Fliegengittern und Rollos - durchwegs hochwertige Ausstattung - Staubsaugeranlage - komplett eingerichtete Küche - Kaminofen mit Glastüre - Fußbodenheizung vom UG bis DG - Dampfbad im Untergeschoss - Außenpool mit Komplettüberdachung (ausschiebbar) - Remise (ca. 2,20 m x 8 m) gedämmt mit Kupferdach und Be- und Entlüftung - Gartenhaus (ca. 3 m x3 m) mit der Möglichkeit eine Sauna einzubauen Ein gepflegter Garten mit Baumbestand rundet das positive Gefühl ab. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, das wir Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: großer Hobbyraum, Dampfbad, WC, ein weiterer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Gäste, Büro), Wasch-, Vorrats- und Heizungsraum EG: großer Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zu den beiden Terrassen und dem Schwimmbad, Garderobe, Zimmer und Gäste-WC OG: drei Schlafzimmer, Balkon und zwei Tageslichtbäder DG: ein großer Raum



    Fußboden: Fliesen
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Keller mit weißer Wanne und zusätzlichen
    Abdichtungsbahnen und Wärmedämmung; Höhe ca. 2,40 m
    * Dachgeschoss mit Sichtbalkon, sowie mit Nut und
    Feder verkleidet, Aufdachdämmung mit ca. 120 mm PUR,
    dadurch entsteht zu jeder Jahreszeit ein
    angenehmes Raumklima
    * Garten: Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung,
    ein Gartenhaus, eine Remise und ein Kinderspielgerät

    Der Energieausweis wurde bereits beantragt.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Strom
    Endenergieverbrauch
    25.09 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Anliegerstraße direkt am Würmkanal und angrenzend an das Vogelschutzgebiet.

    Alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und Mittelschule befinden sich in der Nähe. Das Gymnasium befindet sich in Dachau. Die S-Bahn Dachau ist ca. 7 km entfernt. Es gibt eine gute Busverbindung.
    Die Münchner City, Dachau und der Flughafen sind leicht und schnell zu erreichen. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 4 Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 24 8-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 24 8-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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