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    Karlsfeld Schwarzhölzlstraße

    1.284.700,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,48 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2023
    Hier kommt man gern nach Hause Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    Hier kommt man gern nach Hause
    • Hier kommt man gern nach Hause Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Ihr neues Zuhause Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Wohnbereich Erdgeschoss Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Schlafbereich Dachgeschoss Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Erdgeschoss Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Obergeschoss Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Dachgeschoss Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Keller Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Karlsfelder See Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Lage Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Unser Service für Sie Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
    • Ihr Ansprechpartner Karlsfeld Schwarzhölzlstraße
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    Haus kaufen in Karlsfeld

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/010058-2 / ID: 22340786)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1461
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    1.284.700,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,48 m²
    Grundstücksfläche ca.
    191,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    voraussichtlich Dezember 2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Am Ortsrand von Karlsfeld entstehen 4 Doppelhaushälften mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 132 m². Ein Hobbyraum im Keller schafft zusätzlich Raum für viele Möglichkeiten. Das sind über 20 m², die preislich nicht als Wohnfläche berechnet werden – günstig für Sie!

    Mit 4 Schlafräumen und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die große Familie. Sie haben im 1. Obergeschoss gleich 3 Kinderzimmer und ein Bad. Für den Elternbereich bietet sich das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Bad perfekt als Rückzugsort an.

    Aber auch für Paare ist das Platzangebot ideal – wohnen Sie modern und großzügig und richten Sie sich z.B. Ihr eigenes Homeoffice ein! Platz ist ausreichend vorhanden.

    Freuen Sie sich auf eine sonnige West-Terrasse, gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie dort Zeit mit Familie und Freunden.

    Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

    Luftwasserwärmepumpe (Effizienzklasse A++ für die Heizung)
    Fußbodenheizung
    Wohnraumbelüftung
    Elektrische Rollläden
    Bodentiefe Fenster
    Tageslichtbäder
    Hobbyraum im Keller
    Sonnige Gärten
    Einzelgarage + Stellplatz

    Details erfahren Sie aus der separaten Baubeschreibung.

    Noch können Sie bei der Grundrissgestaltung, soweit möglich, Ihre persönlichen Wünsche mit einbringen, ggf. gegen Aufpreis.

    Baubeginn: geplant Oktober 2022
    Fertigstellung: geplant Dezember 2023, garantiert April 2024

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Sie haben Interesse und möchten mehr über die Häuser erfahren?
    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.

    Kontakt:

    Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
    immobilien@sparkasse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Sie wohnen zukünftig in 85757 Karlsfeld, Schwarzhölzlstraße 39. Ihr neues Zuhause entsteht in einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Die Umgebung ist mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

    Karlsfeld mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

    In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

    Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

    Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im sind im Umkreis von 3 Kilometern vorhanden.

    Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens.

    Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte fahren Sie mit dem Bus.

    Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

    Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten? In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Reinhard Rudert
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1461
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.