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Eckgrundstück mit kleinem Haus
Haus kaufen in KarlsfeldEinfamilienhaus
(1/20/604-604/0693 / ID: 22978073)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Alexander West Münchner Straße 173 85757 Karlsfeld
08131 73-2353
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Schön geschnittenes Eckgrundstück mit kleinem Haus in ruhiger Lage von Karlsfeld
Investieren Sie jetzt in ein ca. 756 m² großes Grundstück mit einem kleinen Haus in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Karlsfeld. Die Verkäuferin möchte auf Lebenszeit (Nießbrauch) im Haus wohnen bleiben. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Zahlung in Höhe von 2.000 €. Das Grundstück bietet für die Zukunft optimale Bebauungsmöglichkeiten.? OBJEKTDETAILS Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Karlsfeld. Hierbei handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung. Das ca. 756 m² große Grundstück ist mit einer Buchsbaumhecke vollständig eingewachsen. Das Wohnhaus wurde 1953 gebaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 76 m². Zustand und Ausstattung entsprechen dem Baujahr. Das Wohngebiet liegt in einem vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet. Bei einer späteren Bebauung müssen somit besondere Vorgaben der Gemeinde Karlsfeld beachtet werden. Den Karlsfelder S-Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. NIESSBRAUCH Die Verkäuferin möchte ihr Grundstück an nette, neue Eigentümer verkaufen. Bedingung ist jedoch, dass sie - solange sie es wünscht - im Haus bleiben kann. Dazu wird zugunsten der Verkäuferin ein Nießbrauch auf Lebenszeit eingetragen. Die anfallenden Nebenkosten rund um die Immobilie werden von der Verkäuferin getragen. Eine Eigennutzung des Grundstücks durch den Käufer ist somit erst nach dem freiwilligen Auszug der Verkäuferin (61 Jahre) bzw. Löschung des Nießbrauchrechts möglich. Der Käufer erhält hierfür eine im Kaufvertrag fest vereinbarte monatliche Zahlung in Höhe von 2.000 €. Zusätzliche Angaben Baujahr: 1953 - Hauptenergieträger: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 405,8 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: H BVV, Nr. 713/21 - Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet. http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Alexander West Telefon 08131 73-2353 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Energieausweis
Lage und Besonderheiten
LAGE
Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Landkreis Dachau. Hier finden Sie die ideale Verbindung von Stadt und Natur. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Sie haben eine sehr gute Anbindung an die S-Bahn sowie die Autobahn A99. Freuen Sie sich auf ein lebendiges Umfeld: Ob Kultur, Shopping, Sport oder Natur - es ist einiges geboten. Es bleiben keine Wünsche offen: Geschäfte, Ärzte, Kindergärten, Kinderkrippe und alle Schulen sind bequem erreichbar. Hier können Sie Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Es gibt viele Möglichkeiten: Erholung, Kultur, Sport usw. Sie können auf den nahgelegenen Radwegen an der Würm entlang radeln. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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