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    Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1998
    Südost-Terrasse Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    Südost-Terrasse
    • Südost-Terrasse Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Grundriss EG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Grundriss 1. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Grundriss 2. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Grundriss Keller Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Ausgebauter Speicher Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Hausansicht Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Außenansicht Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Diele im EG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Wohnzimmer Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Küche Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Kinderzimmer im 1. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Kinderzimmer im 1. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Duschbad im 1. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz
    • Duschbad im 1. OG Ideal für Familien! Ruhig gelegenes Reiheneckhaus mit Carport und Tiefgarageneinzelstellplatz

    Haus kaufen in Karlsfeld

    Reiheneckhaus
    (1/20/020-021/010836 / ID: 22353729)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59527, 0151 16714029
    089 2167-959527
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Preis/m²
    6.041,67 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    144,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    144,00 m²
    Nutzfläche ca.
    51,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    Verfügbarkeit nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gut geschnittene und familienfreundliche Reiheneckhaus befindet sich in Karlsfeld bei München. Das zum Verkauf stehende Haus wurde im Jahre 1998 in Ziegelbauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 144 m². Der Grundstücksanteil beträgt ebenfalls 144 m² und ist real geteilt. Hinter der Wohnungstür befindet sich die geräumige Diele mit ausreichend Platz, um beispielsweise eine Garderobe zu platzieren. Eine kleine Gästetoilette befindet sich auch gleich beim Eingang. Die Küche mit Fenster ist separat vom Wohnbereich getrennt. Über das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, mit bodentiefen Fenstern, hat man Zugang zur überdachten Südost-Terrasse. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der wertvolle Abstellraum mit integrierter Waschküche bzw. den Hausanschlüssen. Gegenüber gibt es einen als Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Zwei helle Schlafräume (derzeit als Kinderzimmer und Gästezimmer genutzt) mit Ausrichtung zur Nordwest- bzw. zur Südostseite und ein Duschbad mit WC, Waschbecken und Fenster findet man im 1. Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss ist noch ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhanden. Der Dachspitz wurde zum Schlafraum ausgebaut und ist über eine Sambatreppe erreichbar. Hier ist auch die Therme untergebracht, die vom Schlafraum jedoch getrennt ist. Das Angebot wird durch einen Carportstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgarageneinzelstellplatz abgerundet. Beide sind im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnimmobilie ist nach Vereinbarung verfügbar.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - ruhige Wohnlage
    - Hobbyraum

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Karlsfeld

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 1998
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    126,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/07/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1998
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld ist mit mittlerweile knapp 20.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 16 km² eine bedeutende Gemeinde im Landkreis Dachau. Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, in der Nähe zum Erholungsgebiet Karlsfelder See. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare Apotheken und zahlreiche Ärzte und Spezialisten gewährleistet. Die Gemeinde Karlsfeld liegt direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München und ist dort an den nördlichen Stadtrand bestens angebunden. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle Karlsfeld ideal an München und das Umland angebunden. Man hat zudem kurze Wege zum Flughafen München sowie zu den Autobahnen in alle Richtungen.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Peter II Heiß (Immobilienmakler Sparkassenbetriebswirt Sparkassenimmobilienwirt)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59527, 0151 16714029
    Fax 089 2167-959527
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.