Doppelhaushälfte Nähe Karlsfelder See

Kaufpreis

1.283.100,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	132,48 m²		Grundstücksfläche ca.	192,00 m²
Nutzfläche ca.	50,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	2024		Verfügbar ab	voraussichtlich Sommer 2024
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Am Ortsrand von Karlsfeld entstehen 4 Doppelhaushälften mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 132 m². Ein Hobbyraum im Keller schafft zusätzlich Raum für viele Möglichkeiten. Das sind über 20 m², die preislich nicht als Wohnfläche berechnet werden – günstig für Sie!

Mit 4 Schlafräumen und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die große Familie. Sie haben im 1. Obergeschoss gleich 3 Kinderzimmer und ein Bad. Für den Elternbereich bietet sich das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Bad perfekt als Rückzugsort an.

Aber auch für Paare ist das Platzangebot ideal – wohnen Sie modern und großzügig und richten Sie sich z.B. Ihr eigenes Homeoffice ein! Platz ist ausreichend vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine sonnige West-Terrasse, gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie dort Zeit mit Familie und Freunden.

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Luftwasserwärmepumpe (Effizienzklasse A++ für die Heizung)
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbäder
Hobbyraum im Keller
Sonnige Gärten
Einzelgarage + Stellplatz

Details erfahren Sie aus der separaten Baubeschreibung.

Noch können Sie bei der Grundrissgestaltung, soweit möglich, Ihre persönlichen Wünsche mit einbringen, ggf. gegen Aufpreis.

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Sie haben Interesse und möchten mehr über die Häuser erfahren?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.

Kontakt:

Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
immobilien@sparkasse-dachau.de

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!

• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Sie wohnen zukünftig in 85757 Karlsfeld, Schwarzhölzlstraße 39. Ihr neues Zuhause entsteht in einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Die Umgebung ist mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Karlsfeld mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im sind im Umkreis von 3 Kilometern vorhanden.

Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens.

Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte fahren Sie mit dem Bus.

Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten? In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

Antwort an:

Sparkasse Dachau Herr Reinhard Rudert Sparkassenplatz 1 85221 Dachau

Telefon	08131 73-1461
Fax	08131 73-1462
URL	www.sparkasse-dachau.de