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    Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    146,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1976
    Außenansicht Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    Außenansicht
    • Außenansicht Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Hauseingang Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Eingangsbereich und Flur Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer mit Essecke Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Wohnzimmer mit Blick in den Garten Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Küche Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Küche Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Flur und Treppenaufgang Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Schlafzimmer mit Balkon und angrenzendem Ankleidezimmer Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Ankleidezimmer mit Korkfussboden im OG Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Ankleide- und Schlafzimmer Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Badezimmer mit Eckbadewanne Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Arbeitszimmer im OG Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Arbeitszimmer im OG Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug
    • Kinderzimmer im DG Bezahlbar durch Stadtgerenze! Liebevoll gepflegtes Haus in Karlsfeld zum Selbstbezug

    Haus kaufen in Karlsfeld

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (106210-03552 / ID: 15749929)
    85757 Karlsfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 74360-327, 0178 5927515
    089 74360-339
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    146,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    255,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1976
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene DHH ist ein wahres Schmuckstück, das seit seinem Erwerb mit viel Hingabe und Liebe zum Detail renoviert und eingerichtet wurde.
    Die ca. 146 m² große Wohnfläche verteilt sich auf insg. 3 Etagen (+Keller).

    Das DG ist ausgebaut, hier befindet sich ein L-förmiges Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Diesen Bereich kann man optimal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen. Die Fenster wurden 2013 eingebaut und mit elektrischen Rollläden versehen.

    Im OG des Hauses sind 3 Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Bidet. Das Elternschlafzimmer ist mit dem Kinderzimmer verbunden, was auch ideal als geräumiges Ankleidezimmer genutzt werden kann, mit direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Es verfügt über ein geräumiges Ankleidezimmer, in dem Sie genug Platz für Ihre Kleidung und Accessorizes haben. Beide Räume sind mit einem Korkfußboden ausgestattet.

    Das EG ist mit seinen großzügig gestalteten Räumen der zentrale Treffpunkt für die ganze Familie. Das Wohnzimmer ist hell und gemütlich, von hier hat man direkten Zugang zur Süd-West Terrasse und einen tollen Blick in den Garten.

    Ebenfalls im Wohnzimmer ist eine eingebaute Essecke im Landhausstil. Hier können Sie mit Ihren Liebsten nicht nur Essen, sondern auch lustige Abende verbringen.
    Die modern eingerichtete Küche lässt keine Wünsche offen. Backofen und Mikrowelle sind zeitgemäß auf Augenhöhe eingebaut.
    Ein kleines Gäste-WC und eine eingebaute Garderobe rundet das Bild im EG ab.

    Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit der 2005 neu eingebauten Zentralheizung. Im Hobbyraum sind eine Sauna bzw. eine Infrarotkabine. Im UG befindet sich auch eine kleine Dusche, so dass Sie zwischen den Saunagängen nicht das obere Badezimmer aufsuchen müssen.

    Im Garten befindet sich ein voll möbliertes Gartenhaus.

    Alles in Allem ist es ein entzückendes Haus, das in sehr gutem Zustand und liebevoll hergerichtet ist und sofort Wohlfühlcharakter versprüht.

    - Korkfußboden im Schlaf- und Ankleidezimmer
    - Dielenboden im WZ
    - Fliesen in Küche, Bad und Flur
    - Teppich im Kinderzimmer im DG
    - zahlreiche Modernisierungen:
    - 2005: neue Pellets-Zentralheizung
    - 2006: Badezimmer komplett erneuert
    - 2010: Küche
    - 2011: Garagenrolltor erneuert, Eingangsüberbauung mit Rollladen
    - 2013: neue DG-Fenster mit elektrischen Rollläden
    - 2015: Sanierung des Balkons
    - Erweiterung der Elektriktrischen Anlage für Sauna,Rotlichtkabine und Gartenhütte
    - 3-fach verglaste Kunstofffenster im EG mit Fliegengitter
    - 2-fach verglaste Holzfenster im 1.OG

    - Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchwärmer
    - Schiebefliegengitter in der Küche
    - hochwertig eingepasste Essecke im Landhausstil mit Wandverkelidung(2005)
    - Sauna für 4 Personen, Rotlichtkabine
    - sehr sparsame Pelletheizung
    - Süd-West-Balkon
    - Markise (2006)
    - möbliertes Gartenhaus
    - Einzelgarage + Stellplatz

    Korkfußboden

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen


    Zusätzliche Angaben Da die Nachfrage zu diesem Objekt sehr groß ist - Anfragen bitte nur per email.

    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Pellets
    Endenergieverbrauch
    78,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    20.02.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/02/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Karlsfeld gehört zum Landkreis Dachau. Sie erstreckt sich über etwa 16 Quadratkilometer und ist die Heimat von ca. 20.000 Einwohnern.
    Durch das Naherholungsgebiet "Karlsfelder See" und den Waldschwaigsee mit einem gut ausgebauten Radwegnetz können Sie schnell den stressigen Alltag hinter sich lassen und erholsame Stunden in der Natur verbringen. Weitere Informationen z.B. zum Freizeitangebot oder dem Gewerbegebiet der Gemeinde können Sie der Seite http://www.karlsfeld.de entnehmen.
    Fußläufig in 10 min sämtliche Einkaufmöglichkeiten.

    Mit dem Auto erreichen Sie den Karlsfelder See in nur 5 Minuten, zum Münchner Marienplatz brauchen Sie etwa 30 Minuten. Öffentlich erreichen Sie München mit der S2 Richtung Erding, von Karlsfeld zum Marienplatz sind es ca. 22 Minuten. Mit dem Bus 701, der ca. 2 Minuten vom Haus entfernt hält, kommen Sie unkompliziert durch den Ort.
    Fußläufig entfernt befinden sich ein Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie die Volkshochschule Karlsfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Stefan Stanger (Vertriebsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 74360-327, 0178 5927515
    Fax 089 74360-339
    E-Mail knm9zjhu68@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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