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    Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Kandern

    920.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1960
    Anbieter kontaktieren
    Außenansicht Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft in zentraler Lage von Kandern
    Außenansicht
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    Haus kaufen in Kandern

    Mehrfamilienhaus
    (124274 / ID: 21204194)
    79400 Kandern
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    920.000,00 €
    Preis/m²
    3.188,41 €
    Provision
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    345,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.295,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    35.876,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten sowie einem Ladengeschäft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Kandern. Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in einem höchst gepflegten Zustand. Die Grundrisse sind zeitgemäß und alle Bäder verfügen über Tageslicht bzw. Fenster. Vier der fünf Wohnungen sind mit überdachtem Balkon/Terrasse ausgestattet. Für alle Mieter stehen rund um das Haus großzügige und gepflegte Grünflächen zur Verfügung. Hinter dem Haus befinden sich das Garagengebäude mit vier Einzelgarage sowie einem Carport. Des weiteren gibt es auf der großzügigen Hoffläche weitere Parkmöglichkeiten. Auf den vier Stockwerken stehen insgesamt zur Verfügung: UG: Kellerräume und Heizraum, Lager und Sanitärräume für Ladengeschäft EG: 2 x 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (je ca. 71 qm), Ladengeschäft (ca. 46 qm) mit eigenem Eingang OG: 2 x 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon (je ca. 71 qm) DG: 1 x 2 Zimmer-Wohnung (ca. 61 qm, nachträglich in den 80er Jahren ausgebaut) Das Objekt ist vollständig aufgeteilt, alle separaten Grundbücher sind bereits gebildet. Alle Wohnungen sind lange und solide vermietet. Die Mieteinnahmen beliefen sich zuletzt bei Vollvermietung auf 35.876,-- EUR p.a. zzgl. NK. Das Ladengeschäft steht seit neuestem leer und kann neu vermietet werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
    9 Schlafzimmer
    5 Badezimmer

    Zusätzliche Angaben 4 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen

    Mieteinnahmen (ist): 35876 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    153.6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.09.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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