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    Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    192,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
     Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    •  Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Erdgeschoss Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Obergeschoss Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Doppelgarage Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Eingang Stadl Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Zufahrt Doppelgarage Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Carport Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Küche Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Herd Esszimmer Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Essplatz Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Wohnzimmer Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Wohnzimmer Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Bad Eckbadewanne EG Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Bad EG Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen
    • Bad OG Großes Anwesen mit Anbau zwischen Mindelheim und Memmingen

    Haus kaufen in Kammlach

    Bauernhaus
    (1/20/004-004/3590 / ID: 17560042)
    87754 Kammlach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    www.spk-mm-li-mn.de
    08261 993-140, 017617315012
    08261 993-149
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    192,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    836,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Verfügbar ab
    28.02.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Schon von außen erkennt man die Behaglichkeit, die das große Anwesen ausstrahlt. Sie erkennen feste Mauern (bis zu 60 Zentimeter) erneuerte Fenster, eine gemütliche Terrasse und Gemüsebeete, die zum Anbau von eigenem, gesunden Salat und Gemüse einladen.

    Sofort beim Betreten umfängt einen die gemütliche Ausstrahlung des Anwesens ein. Ein langer Gang, von dem aus eine Treppe nach oben führt, bringt Sie in den offenen Kochen-, Essen- und Wohnbereich. Im Koch-/Essbereich wurde mit großem Aufwand ein moderner Koch- und Backofen installiert, der mit Holz betrieben wird und dessen Abwärme gleichzeitig in das Heizsystem eingespeist wird. Versteckt hinter der Küche liegt das Bad, das die Vorbesitzer zu einem gemütlichen, zeitlosen Wohlfühlbereich ausgebaut haben.
    Da es keinen Kellerraum gibt, ist die Waschküche und die Heizungsanlage zusammen mit den Heizöltanks im Erdgeschoss untergebracht. Eine kleine Speisekammer im Gang erspart lange Wege.

    Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei riesige Zimmer für den Nachwuchs und ein Gästezimmer. Ein weiteres Bad lässt morgens keine Wartezeiten entstehen, wenn alle in die Arbeit oder zur Schule müssen.

    Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Ebenen, die zum weiteren Ausbau einladen, wenn Ihnen die 192 m² Wohnfläche nicht ausreichen sollten.

    Das Wirtschaftsgebäude ist über eine wunderschöne Holztüre zugänglich. Hier wurde noch nicht ausgebaut. Hier finden Sie viel Platz, egal ob Sie Autos reparieren, ein Hobby haben, das viel Platz benötigt oder ganz einfach Lagerfläche benötigen.

    Sie können natürlich diesen Bereich auch zu Wohnzwecken ausbauen und so ebenerdig weiteren Wohnraum schaffen für Ihre Eltern oder Kinder. Die Höhe dieses Wirtschaftsbereiches lässt noch weitere drei Ebenen zu.

    Ein Doppelcarport und die Doppelgarage runden das Anwesen ab.

    Dieses Schmuckstück wurde von den Eigentümern umfassend saniert und anschließend gehegt und gepflegt. Es wurden die Wasser-/Abwasser- und Stromleitungen erneuert, die Heizung ist von 1997, die Bäder wurden erneuert, alle Räume neu verputzt, so dass Sie nicht erst umfangreich renovieren müssen, sondern einfach nur einziehen dürfen. Dabei wurde der Charme des Altbestandes erhalten: Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 m im Erdgeschoss und 2,00 m im Obergeschoss.

    Kommen Sie nach Kammlach, wo die Welt noch in Ordnung ist, sich die Leute noch kennen und Sie ein reges Dorfleben empfängt. Kurzum ein Ort, um richtig glücklich zu sein.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Viel Platz für Familie, Hobby und Beruf!
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Holz
    Endenergiebedarf
    296,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/10/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
    Herr Günter Scheitle
    Maximilianstraße 2
    87719 Mindelheim
    Telefon 08261 993-140, 017617315012
    Fax 08261 993-149
    URL www.spk-mm-li-mn.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.