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    Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1914
    Außenansicht Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Küche Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Wohnzimmer Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Wohnzimmer Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Keller Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Bad im Dachgeschoss Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Dusche im Saunazimmer Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Elternschlafzimmer Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Innentreppe Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Dachspitz Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Bad im Dachgeschoss Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Bad im Dachgeschoss Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Haus aus der Gartenansicht Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum
    • Garten Wohnhaus mit Charme und viel Freiraum drumherum

    Haus kaufen in Kammeltal

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9452 / ID: 16376469)
    89358 Kammeltal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Preis/m²
    2.603,17 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.105,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1914
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Dieses 1998 kernsanierte ehemalige Lehrerhaus steht im Zentrum von Wettenhausen, nahe dem Kloster Westerhausen. Sie sollten gut zu Fuß und einen grünen Daumen haben. Das ca. 5.105 m² große Grundstück Bedarf viel Liebe und Pflege.

    Lassen Sie sich vom Charme des Hauses begeistern. Dieses wurde mit viel Liebe vor knapp 20 Jahren in vielen Bereichen saniert. Holzliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. Eine Heizung im klassischen Sinne ist nicht vorhanden. Im Erdgeschoss stehen zwei Kachelöfen, die restlichen Schlaf- und Wohnräume werden über flexible Stromheizkörper beheizt. Warmwasser erfolgt über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.

    Das Haus eignet sich aufgrund der Zimmeranzahl für max. 3 Personen, evtl. durch einen Rückbau des Saunazimmers mit Dusche kann hier ein weiterer Schlafraum entstehen.

    Pferdehaltung ist hier aufgrund der Zugangsmöglichkeit eher nicht geeignet. Ebenso sind weitere Bauplätze lt. der Gemeinde aufgrund der notwendigen Erschließung kaum möglich.

    Aufgrund des Alters sind keine Pläne mehr vorhanden.

    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Holz
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Dielen, Terrakotta
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    305 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2017/11/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1914
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kammeltal besteht aus den Ortsteilen Behlingen, Egenhofen, Ettenbeuren, Goldbach, Hammerstetten, Kleinbeuren, Ried bei Behlingen, Unterrohr, Wettenhausen, Ettenbeurer Wald, Galgenforst und Rohrer Wald. Weitere Ortsteile sind Grünhöfe, Hartberg, Keuschlingen, Reifertsweiler und Waldheim.
    Kindergärten befinden sich in Behlingen, Wettenhausen und Ettenbeuren.
    Volksschulen sind in Ettenbeuren und Wettenhausen, das Gymnasium in Wettenhausen. Im Umkreis von 5 bis 22 km um die Gemeinde befinden sich zahlreiche weitere Gymnasien, Realschulen, Berufs- und sonstige Schulen, welche mit Schulbussen und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
    Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar.
    Ärzte und Apotheken finden Sie in den umliegenden Gemeinden.
    Die Anschlußstelle zur A 8 in Jettingen bzw. in Günzburg erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
    Nächstgelegene Bahnhöfe sind in Jettingen, Ichenhausen und Günzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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