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    Helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    181,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    PRD18816_mvc-001f.jpg Helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage
    PRD18816_mvc-001f.jpg
    • PRD18816_mvc-001f.jpg Helles Einfamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Goldbach

    Einfamilienhaus
    (PRD18816 / ID: 15825216)
    89358 Goldbach
    Deutschland / Kammeltal
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    181,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.340,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 172 kWh/m2a Baujahr: 1987, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Schon der Eingangsbereich mit Garderobenecke hat einen besonderen Charme, welcher auch den Rest des Hauses erfüllt. Ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, grossen Fenstern und Zugang zur Terrasse schliesst sich direkt an die Diele an. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem noch die Küche (EBK vorhanden), eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Bad befinden. Hier hat man von zwei Zimmern aus Zugang zum Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet. Alle Zimmer sind durch grosse Fenster hell gehalten und lichtdurchflutet. Der Dachspitz ist zu einem Studio ausgebaut, hat 2 Fristfenster, ein grosses Dachfenster und kann sehr gut als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder einfach als Entspannungs-, Ruhe- oder Schlafraum genutzt werden. Das komplette Haus ist unterkellert und bietet in drei Räumen viel Stau- und Lagerraum oder die Möglichkeiten zum Büroausbau. Ein weiterer Kellerraum ist bereits ausgebaut und kann sehr gut als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der idyllische grosse Garten (2340 qm) mit altem Baumbestand. Hier können Sie zwischen Bäumen und kleinen Teichen entspannen und in die Natur eintauchen. An das Grundstück erschliessen sich Felder, Wälder und Wiesen, die zum Wandern und Joggen einladen. Ein Teil des Gartens ist Baugrund. Auf dem Grundstück gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht auch die Möglichkeit ein Carport zu errichten. Ausstattung: Flur und Treppenhaus sind mit italienischem Terrakotta gefliest. Weisse Fliessen finden sich in Küche und Bad. Die Wohnräume sind alle mit Vollholzparkett ausgelegt. Grosse Fenster, helle Räume, Schwedenofen, offen gehaltene Raumaufteilung, Terrasse und Balkon, grosser Garten. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Alternativ kann auch der Schwedenofen im Wohnbereich genutzt werden. Lage: Ideales Wohnhaus für Familien in ruhiger Lage am Ortsrand. Das Haus liegt am Ende einer kaum befahrenen Wohnstrasse, die nach wenigen Metern in einen Feldweg übergeht. Der grosse Garten ist perfekt für Naturliebhaber und schliesst sich an die angrenzenden Felder an. Kindergärten, Grundschule und Gymnasium sind in wenigen Fahrminuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächsten Ortschaften 2-4 Autominuten entfernt. Auch der Weg zur Autobahn A8 (Auffahrt Burgau) fällt mit 6 min. recht kurz aus, sodass auch Pendler Richtung Augsburg, München und Ulm eine gute Anbindung haben. 4 Aussenstellplätze. Bezugsfrei nach Absprache. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD18816 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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