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    Einfamilienhaus (Neubau) in schöner Dorfgebietslage in Kammeltal im Ortsteil Behlingen

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2022
    Ansicht-1 Einfamilienhaus (Neubau) in schöner Dorfgebietslage in Kammeltal im Ortsteil Behlingen
    Ansicht-1
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    •  Einfamilienhaus (Neubau) in schöner Dorfgebietslage in Kammeltal im Ortsteil Behlingen

    Haus kaufen in Kammeltal

    Einfamilienhaus
    (2371 / ID: 20597304)
    89358 Kammeltal
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    348,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    2022
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus mit Walmdach entsteht in einem ruhigen Wohngebiet mit ländlichem Umfeld auf einem ruhig gelegenen ca. 348 m2 großen Grundstück. Das Haus bietet viel Platz und einen guten Wohnkomfort auf ca. 125 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Außenmaße liegen in diesem Angebot bei 9 x 8,75 Meter. Das Haus wird nach neuesten Standards gebaut. Es ist so im Grundstück platziert, dass die Terrasse nach Süd-/Westen ausgerichtet ist. Zu dem Haus wurde eine Pkw-Garage geplant, welche preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Ebenfalls in Eigenleistung angedacht sind bei diesem Angebot die Malerarbeiten und die Bodenbeläge. Diese können selbstverständlich gegen Aufpreis auch vom Bauträger erledigt werden, ebenso wie der optionale Keller. Die dargestellten Grundrisse und Grafiken sind Musterbeispiele seitens des Bautra?gers und können, wie auch die Dachkonstruktion, noch individuell angepasst werden. Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine Lage einen hohen Wohlfu?hlfaktor, in einer angenehm ruhigen Umgebung.

    Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 2 Etagen. Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt. In dieser Vorschlagsplanung befinden sich im Erdgeschoß der große Wohn- und Essbereich, die Küche, ein WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum. Im Obergeschoß die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die genaue Aufteilung ist variierbar. Die Häuser verfügen über hochwertige Ausstattungen und sind mit allen wichtigen Details ausgestattet.

    Zu diesen gehören z.B.:
    - Massive Bauweise
    - Luft/Wasser-Wärmepumpe
    - Fußbodenheizung
    - dezentrale Wohnraumbelüftung
    - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
    - bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
    - TÜV/Dekra oder VQC
    - Architektenleistung u.v.m.


    Zusätzliche Angaben Allgemein:
    - Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
    - Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter des VQC, TU?V oder DEKRA enthalten
    - Die Bau- und Leistungsbeschreibung kann den individuellen Wünschen des Bauherrn angepasst werden

    Im Preis enthalten:
    -Vertragserfu?llungsbu?rgschaft / Ausfu?hrungsbu?rgschaft
    - Baugewa?hrleistungsversicherung
    - Bauherrenhaftpflichtversicherung
    - Bauleistungsversicherung
    - Feuerbauversicherung
    - Erstellung von Baugrundgutachten
    - Blower-Door-Test
    - Planung inkl. Entwässerung und Statik sowie Architektenleistung
    - Energieausweis

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    Lage und Besonderheiten
    Behlingen hat ca. 465 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Kammeltal im schwäbischen Landkreis Gu?nzburg. Behlingen liegt etwa 4 Kilometer südlich von Kammeltal an der Kammel. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der B16, in ca. 15 Minuten auf der A8, in Burgau, Günzburg oder Krumbach. Das Grundstück liegt in einem Dorfgebiet. Die nächste Bushaltestelle sowie der Kindergarten von Behlingen sind nur ca. 450 Meter entfernt. Die Grundschule, die Mittelschule, die Realschule und das Gymnasium sind mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die kleineren Einkäufe tätigt man im Dorfladen von Ried, mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten zu erreichen. Einkäufe jeglicher Art tätigt man in Ichenhausen, in Jettingen oder Krumbach mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto ist man auch in ca. 5 Minuten auf der B16 und in ca. 15 Minuten auf der A8, in Burgau, Günzburg oder Krumbach. Behlingen ist ein liebenswerter Ortsteil der Gemeinde Kammeltal mit einladender Umgebung und bietet somit gute Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Lebensmittelpunkt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Ralf Beni
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 08231 / 957 38 00, 0152 / 317 287 11, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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