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    Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!

    84.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,10 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Blick auf das Objekt Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    Blick auf das Objekt
    • Blick auf das Objekt Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Ansicht Objekt von Straße aus Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Blick in die Straße - Richtung Markt Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Blick auf das Treppenhaus 1.OG - EG Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Blick in den Laden Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Treppenhaus & Flur EG Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Büro Laden / Gästezimmer Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • WE OG - Flur Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • WE OG - Wohnzimmer Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • WE OG - Bad mit Eckwanne Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Flur / Treppenhaus im OG Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Ausschnitt - Boden - Ausbauresserve Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Ausschnitt - Boden - Gaupe mit neuen Fenstern Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Spitzboden - Ausbauresserve Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!
    • Blick auf die Heizungsanlage Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz. Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Reserve + Rendite!

    Haus kaufen in Kamenz

    Einfamilienhaus
    (43120102-03349 / ID: 18714828)
    01917 Kamenz
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3296511, 01520 9166590
    03591 3296515
    Kosten
    Kaufpreis
    84.999,00 €
    Preis/m²
    594,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,10 m²
    Grundstücksfläche ca.
    101,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    EG mit Gewerbeeinheit
    In der historischen Altstadt, Nähe des Marktes, in der schönen Lessing-Stadt Kamenz liegt das ca. 1900 erbaute Stadthaus, welches im Jahre 1997 durch die aktuellen Eigentümer modernisiert und zum Teil umgebaut wurde.

    Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, welche ca. 54 m² Gewerbefläche auf vier Räumen umfasst und derzeit nicht genutzt wird. Der Umbau zur Wohnung oder zwei Ferienwohnungen wäre denkbar.
    Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Grünstreifen, für Mülltonnen oder als Grill-/Raucherecke, das Objekt ist zudem teilunterkellert.

    Über das Treppenhaus und Treppe aus Granit gelangt man in die ca. 70 m² große 2,5-Zimmer-Wohnung und in das Dachgeschoss, wo sich die Heizungsanlage und eine weitere Ausbaureserve (ca. 91 m² Grundfläche) befindet.

    In der Wohnung ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Abstellraum (alternativ Homeoffice).
    Vom Flur aus kommt man in die Küche und das große Bad und von da aus in das Schlafzimmer.

    Eine gemütliche Wohnung, die zudem im Dachgeschoss erweitert werden könnte - als Art Maisonette-Wohnung. Medien befinden sich teils schon im DG.

    Durch den Zugang über das Treppenhaus wäre aber auch eine weitere eigenständige Wohnung im Dachgeschoss machbar.

    Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten und Reserven!

    Neugierig geworden oder noch Fragen offen? - Kontaktieren Sie uns gern telefonisch oder per Mail!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Objekt im Herzen von Kamenz.
    Vielseitiges Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaureserve!
    Renditewunder 2020 - Jetzt Zuschlagen!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönlichen Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, fordern Sie ein unverbindliches Angebot bei uns an.

    Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, BHW Immobilien GmbH ist für Sie bundesweit tätig.
    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist.
    Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Ersatz der alten Holzeingangstüren gegen Neue auf Grundlage der neuesten EnEV
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    240,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2029/09/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Kamenz mit ihren 15.432 Einwohnern liegt in der westlichen Oberlausitz, im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Immobilie liegt nahe dem Stadtkern und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch durch die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn.
    Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten entfernt. Der Bedarf an täglichen Gütern wird durch die bekannten Discounter in der Umgebung abgedeckt und die ärztliche Versorgung durch diverse Haus- bzw. Fachärzte sowie das städtische Krankenhaus gesichert.
    Für die Kinderbetreuung und schulische Bildung sorgen mehrere Kitas, Grund- und Oberschulen sowie Gymnasien im Ort.

    Über die S94 und A4 erreicht man Bautzen in ca. 35 Minuten, bis Dresden sind es etwa 50 bis 55 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Steinstraße 39
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3296511, 01520 9166590
    Fax 03591 3296515
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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