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    Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven

    65.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    282,97 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1920
    Blick auf das Wohn- & Geschäftshaus Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    Blick auf das Wohn- & Geschäftshaus
    • Blick auf das Wohn- & Geschäftshaus Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Hinterhaus (aktuell Lagerfläche) Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Ansicht vom Garten aus auf die Liegenschaft & das Umfeld Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Blick in den Garten Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Detail - Treppenhaus Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Detail - Kachelöfen in den Wohnungen (hier EG) Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • 1. OG - teilrenoviertes Zimmer Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Spitzboden - Wäscheboden Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Hinterhaus Gewerbe (mögliche Nutzung) Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Lageplan - Übersicht Liegenschaft Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Ihr Team in Bautzen & Bautzener Land Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven
    • Beispiel Bebauung & Dienstleistungen Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven

    Haus kaufen in Kamenz

    Mehrfamilienhaus
    (107551-02424 / ID: 16492120)
    01917 Kamenz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-14, 01520 9166590
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    65.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    4,62 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    282,97 m²
    Grundstücksfläche ca.
    960,00 m²
    Nutzfläche ca.
    109,08 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    2
    Mieteinnahmen
    35.000,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Wohn- und Geschäftshaus, mit aktuell insgesamt etwa 450 m² Wohn- + Gewerbefläche und sieben Einheiten, befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Kamenz.

    Aktuell ist noch eine Wohnung im Dachgeschoss vermietet, in welcher die letzten Renovierungen und Sanierungsmaßnahmen stattfanden. Das restliche Objekt ist weitestgehend auf einen Stand der 90er Jahre oder älter. Die Fenster wurden ab 1993 erneuert, nach 2000 das Dach repariert und teils Renovierungen in der DG-Wohnung durchgeführt.

    Das Grundstück mit seinen fast 1000 m² bot einst Platz zum Parken und der Zufahrt zum Gewerbe (Rampe hinter dem Haus und Außenlager). Hier könnten nach Absprache Parkmöglichkeiten für die Mieter des eigenen Objektes und eventuell auch Nachbarhäuser entstehen.

    Das Objekt ist altersbedingt in einem soliden Zustand, muss aber kernsaniert werden, um den heutigen Standard zu entsprechen. Dabei ist der Denkmalschutz der Vorderfassade zu beachten, wobei hinter dem Haus Balkone angebaut werden könnten um die Wohnungen attraktiver zu machen.

    Dinge des täglichen Bedarfes, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zum Teil zu Fuß erreichbar.

    Dieses Haus bietet somit die besten Möglichkeiten für Abschreibungen, Rendite und Investment.
    Investieren Sie jetzt in Sachsen, im Verwaltungszentrum Kamenz - Landkreis Bautzen!

    Kachel-/Schwedenofen

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 559.03qm
    9 Schlafzimmer
    5 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 449.95qm


    Zusätzliche Angaben Historisches Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Kamenz - inkl. Denkmal & Ausbaureserven

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 35000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3000 EUR
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Die Lessingstadt Kamenz, obersorbisch Kamjenc (wörtlich „Kleiner Ort am Stein”), ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und etwa 30 km nordwestlich von Bautzen.

    In Kamenz selbst befindet sich ein Großteil der Verwaltung des Landkreises Bautzen, zudem gibt es über sechs Schulen und zahlreiche Kitas, sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

    Die Stadt liegt in der westlichen Oberlausitz am Fuße des Hutberges im Naturraum Westlausitzer Hügel- und Bergland. Die Gegend bildet die Nahtstelle zwischen der flachen Teichlandschaft im Norden, eine der größten Wasserflächen – der Deutschbaselitzer Großteich – befindet sich auf Kamenzer Gebiet, und dem Lausitzer Bergland im Süden. Dementsprechend ist die Landschaft im Norden von flachwelliger Heide geprägt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Robby Roch (Vertriebsleiter)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-14, 01520 9166590
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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