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    Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    616,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Blick auf Ihr neues Zuhause! Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    Blick auf Ihr neues Zuhause!
    • Blick auf Ihr neues Zuhause! Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Die alte Betriebsstätte mit kleinen Büros! Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Rückansicht Gewerbeeinheit mit Carport Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Gartenland an der Gewerbeeinheit Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Die Scheune Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Im Innern der Scheue Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • DG der Scheune Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten
    • Weideland hinter der Scheune Bauernhof mit gr. Grundstück/ Weideland zum Selbstgestalten

    Haus kaufen in Kamenz

    Bauernhaus
    (431002-02926 / ID: 16107400)
    01917 Kamenz
    Wiesa
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    https://immobilien.postbank.de/dresden
    0351 81721-62, 0173 8803095
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    616,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.046,00 m²
    Nutzfläche ca.
    170,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Objekt und Ausstattung
    mit Gewerbeeinheit
    Das hier angebotene, ländlich gelegene Objekt besteht aus 3 Gebäuden und befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße in Wiesa bei Kamenz. Der ganze Besitz erstreckt sich auf 3 Flurstücken ( je 892 m², 214 m² u. 2940 m²) und umfasst damit eine Gesamtfläche von ca. 4046 m².

    Der Hof kann einerseits von vorn als auch von hinten über separate Zufahrten erreicht werden.
    Das erste, vordere Gebäude, eine alte Betriebsstätte, ist als Gewerbeeinheit deklariert und besteht aus kleineren Büros. Dahinter befindet sich ein großes Carport und ein Schuppen als Lagerfläche sowie der aufwendig befestigte Hof, auf welchem, durch seine Bitumen-Straßenbau-Decke, mehrere Autos parken können.
    Um das alte Betriebsgebäude herum befindet sich genug Grünfläche, um auch einen schönen Garten anlegen zu können.
    Das zweite Gebäude, die ehemalige Scheune besteht aus 2 Teilen - einem Lagergebäude und dem größeren ehemaligen Stallgebäude. Die Scheue ist freitragend, wodurch der Innenraum ganz frei gestaltet und ohne Einschränkungen abgeteilt werden kann. Besonders bietet es sich hier an, dieses Gebäude als Wohnraum auszubauen, wobei auf 2 Ebenen mit je 308 m² der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.

    Die Scheue und der Hof sind in gutem Zustand, dennoch muss hier saniert, ausgebaut und modernisiert werden.

    + ruhige und idyllische Lage mit Blick über die Westlausitz
    + Kindergarten und Schule in der Nähe
    + Ausbau des Hauses ganz nach eigenen Wünschen
    + Gewerbe und Wohnen verbinden
    + Weideland / großes Grundstück dabei - Tierhaltung möglich!
    + Scheune als Wohnausbaumöglichkeit mit frei tragenden Decken
    + 616 m² Wohnfläche möglich!
    + Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationshaus

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv


    Zusätzliche Angaben Das komplette Exposé, alle Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    ortsüblich erschlossen
    • 9 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtendes Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Wiesa ist seit seiner Eingemeindung 1974 ein Stadtteil von Kamenz und liegt im südlichen Bereich der Stadt an der Schwarzen Elster im Landkreis Bautzen. Es breitetet sich in südöstlicher Richtung unterhalb des Heidelberg (Sachsen) und in nordwestlicher Richtung aus. Es leben ca. 700 Einwohner in diesem idyllischen Dorf, welches durch historische Bauernhöfe und sanierte Neubauten den perfekten Mix für Alt und Jung bietet.

    Infrastruktur:

    Wiesa wird von der Staatsstraße 102 Kamenz–Bautzen tangiert und der Straße Kamenz–Bischofswerda durchquert. Kamenz liegt ca. 2 km entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten an Kindergärten, Schulen, Behörden sowie ärztlichen Versorgungsmöglichkeiten (Krankenhaus).
    In Wiesa selbst gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, welche nach nur 5 min Fussweg erreicht sind.
    Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Krankenhaus sind in 5 min mit dem Auto erreichbar.
    Dresden ist ca. 37 km, Bautzen 25 km, Bischofswerda 19 km und Hoyerswerda ca. 31 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A4 befindet sich in 11 km Entfernung

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Oliver Niemann (Vertriebsleiter)
    Königstraße 7
    01097 Dresden
    Telefon 0351 81721-62, 0173 8803095
    URL https://immobilien.postbank.de/dresden
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