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    Cityvilla mit grossemvparkähnlichem Garten u, altem Baumbest.

    450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    PRD13619_mvc-001f.jpg Cityvilla mit grossemvparkähnlichem Garten u, altem Baumbest.
    PRD13619_mvc-001f.jpg
    • PRD13619_mvc-001f.jpg Cityvilla mit grossemvparkähnlichem Garten u, altem Baumbest.

    Haus kaufen in Kamen

    Einfamilienhaus
    (PRD13619 / ID: 15632769)
    59174 Kamen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    450.000,00 €
    Provision
    zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.146,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: unbekannt, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Gas-Heizung, Die Villa - so nannten die Anwohner einst respektvoll das Haus. Die repräsentative Villa wurde um 1915 vom damaligen Baumeister und späteren überregional bekannten Bauunternehmer Scherff erbaut. Das grundsolide und massiv gebaute Haus wurde umfangreich saniert und erstrahlt nun wieder im Glanz vergangener Zeiten. Die Stadtvilla befindet sich auf einem Grundstück mit 1200 m² und bietet somit Raum um sich voll auszuleben. Bei der Sanierung der Fassade ist Wert darauf gelegt worden, den alten Stil zu erhalten. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 6-Kammer- Technologie, Markenbeschläge, 3-fach- Wärmeschutzverglasung (UgWert 0,7 qmK). Alle Fenster sind mit elektrischen, per Zeitschaltuhr gesteuerten Jalousien ausgestattet. Im Haus ist vorrangig eine moderne Infrastruktur installiert worden. Die Kalt- und Warmwasserzirkulationsrohre sowie Heizungsrohre sind aus modernen Mehrschichtverbundrohren verlegt. Die Abwasserrohre sind komfortabel aus schalldämmenden 3-Schicht- Kunststoffrohren verlegt. Das Haus kann alarmgesichert werden. Die elektrischen Anlagen sind sehr grosszügig mit Tasterschaltungen und Einzelabschaltungen über Taster von elektrischen Verbrauchern installiert. Kabelkanäle für Lautsprecher bzw. Videoanlage sind vorgerüstet. Voraussetzungen für einen Ausbau einer BUS-Installation sind gegeben. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Konzeptionen für alternative Energieträger wie Erdwärme oder Elektrik-Infrarot können erstellt werden. Der Grundmauerschutz ist erneuert und der Abwasserkanalanschluss ist neu verlegt. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Strasse (Tempo 30-Zone), die kürzlich, im Rahmen einer Kanalerneuerung, komplett saniert wurde. Das Gelände ist gerodet und frei von jeglichem Bewuchs. Das Objekt liegt zentrumsnah, so dass innerhalb weniger Gehminuten wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten erreichbar sind. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehsmittel (Busline) ist zu Fuss gut erreichbar. Unmittelbar gegenüber befindet sich ein kleiner Park. Der alte Baumbestand dort existiert nicht mehr. Das Gelände ist komplett gerodet. Gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Für den weiteren Ausbei wird Ihnen beratend mit Handwerkerkompetemz zur Seite gestanden. Auf Wunsch kann die Immobilie schlüsselfertig an Sie übergeben werden. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD13619 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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