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    Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!

    649.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,42 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Nord-/Ostansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    Nord-/Ostansicht
    • Nord-/Ostansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Außenansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Außenansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Garage mit zusätzlichen Abstellraum Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Westansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Südansicht Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Küche Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Mit schicker Einbauküche Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Wohn-/Essbereich Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Essbereich Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Wohnbereich Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Tageslichtbad Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Mit Dusche/Wanne/WC Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Kinderzimmer Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!
    • Hauswirtschaftsraum Willkommen Zuhause - Koffer packen und einziehen!

    Haus kaufen in Kaisheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/010014 / ID: 22325235)
    86687 Kaisheim
    Leitheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Katrin Rößner
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    +49 (0)906 781-184
    Kosten
    Kaufpreis
    649.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,42 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.059,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Garten in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leitheim wartet auf Sie!
    Ein traumhafter Blick auf das Schloss Leitheim spiegelt die schöne Landschaft des Donautals jeden Tag wieder.
    Das energieeffiziente Einfamilienhaus wurde 2020 gebaut und erstrahlt in einem modernen, zeitgemäßen Design. Die großzügige offene Wohnküche mit hellem Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang auf die Terrasse ist das Herzstück der Immobilie. Mitten im Wohnbereich befindet sich ein Holzofen, der besonders in der derzeitigen Situation für Gemütlichkeit und Sicherheit in Bezug auf die Heizkosten sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch neben dem Eingangsbereich ein Gäste WC und ein Technikraum. Im Obergeschoss finden Sie ein tolles Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang, Ankleidezimmer und privaten Zugang zum Badezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad garantiert einen angenehmen Start in den Tag. Des Weiteren befindet sich ein Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. Der Dachboden bietet ausreichend Platz für Stauraum.

    Ein Highlight für Ihren Fuhrpark und Ihre Hobbies ist die großzügige Garage mit angrenzendem Abstellraum. Durch Ihre Größe und Höhe ist sie vielseitig nutzbar.

    Das Dach der Garage muss noch fertigstellt werden, sowie der Hof je nach Wunsch noch gepflastert werden.

    Hier können Sie sofort einziehen - Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

    EG: Küche inkl. Einbauküche, Wohn-/Esszimmer, Gäste WC, Technikraum, Terrasse
    DG: Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche, Hauswirtschaftsraum, Balkon

    großzügige Garage inkl. Abstellraum

    Zum Haus:
    Holzständerbauweise
    Lüftungsanlage
    Gasheizung mit Gastank im Garten (unter der Grasoberfläche verbaut)
    hoher Energiestandard

    Garage:
    Massivbauweise
    2 Sektionaltore

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit großzügiger Garage!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    43,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2032/07/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2020
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gemeinde Kaisheim:
    Landschaftlich reizvoll gelegen am Kaibach und umgeben von bewaldeten Hügeln bietet die liebenswerte Marktgemeinde Kaisheim einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Leben.
    Der Ortsteil Leitheim liegt acht Kilometer südöstlich von Kaisheim und beeindruckt durch das wunderschöne Schloss Leitheim. Naturliebhabern ermöglicht die Nähe zur Donau und der Monheimer Alb viele Freizeitmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Frau Katrin Rößner
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon +49 (0)906 781-184
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.