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    Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2006
    Wohlfühlhaus für die kleine Familie Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    Wohlfühlhaus für die kleine Familie
    • Wohlfühlhaus für die kleine Familie Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Großzügiger Garten am Waldrand Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Viel Wohnqualität auf kleinem Raum Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Perfekt zugeschnittene Küche Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Hier spielt sich das Leben ab ... Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • ... heller Wohn-/Essbereich ... Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • ... mit Kachelofen für kuschlige Stunden Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Erstes Bad mit Wanne und Dusche Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Großes Elternschlafzimmer Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Nettes Kinderzimmer fürs erste Kind Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • und Platz für’s zweite Kind Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Zweites Bad für den streßfreien Morgen Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Erdegeschoss möbliert Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Erdgeschoss unmöbliert Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!
    • Dachgeschoss möbliert Viel Wohnqualität auf kleinem Raum!

    Haus kaufen in Kaisheim

    Einfamilienhaus
    (1/20/473-473/1638 / ID: 16700618)
    86687 Kaisheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    www.sparkasse-donauwoerth.de
    0906 781186, 0170 8562066
    0906 781305
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    897,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Viel Wohnqualität auf kleinem Raum bietet das reizvoll kompakt geschnittene Wohnhaus am grünen Ortsrand, in dass Sie mit Ihrer kleinen Familie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen können. Treten Sie ein und nehmen Sie die heimelige Wohlfühlatmosphäre in sich auf. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen der zusätzliche für kuschlige Wärme sorgt und zum gemütlichen verweilen und leben einlädt. Die Küche ist perfekt zugeschnitten für die tolle Familienköchin oder auch Koch. Auf gleicher Ebene befindet sich das helle Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ebenso notwendig wie praktisch sind der Waschraum mit Haustechnik und die Speis. Im Dachgeschoss befinden sich drei freundliche Schlafzimmer und selbstverständlich auch ein zweites Tageslichtbad mit Dusche/WC um für einen stressfreien harmonischen Start in den Tag zu sorgen. Ihr großzügiger Garten nahe dem Waldrand ist eine Oase der Erholung und ermöglicht auch Ihren Kindern viel Freiraum. Es ist auch noch genügend Platz für Hund, Katze ? und auch der gemütliche Grillabend auf der Terrasse wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst!

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wohlfühlhaus mit gelungener Raumaufteilung für die junge Familie!

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergiebedarf
    125,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Landschaftlich reizvoll gelegen am Kaibach und umgeben von bewaldeten Hügeln bietet die liebenswerte Marktgemeinde Kaisheim einen wunderschönen Ort zum Wohnen und Leben. Naturliebhabern ermöglicht die Nähe zur Monheimer Alb und zum Naturpark Altmühltal viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B2 (Donauwörth 7 km mit weiterer Anbindung per Zug, Monheim 13 km), B16 (Rain 22 km) und B25 (Harburg 8 km mit weiterer Anbindung per Zug) sowie die öffentliche Busanbindung ergeben eine gute Ausgangslage für Ihren Arbeitsweg. Die vorhandene Infrastruktur mit Zwergenstube für die ganz Kleinen, Mutter-Kind-Gruppen, Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und Förderschule, Hausaufgabenbetreuung, Bäcker, Supermarkt, Schreibwarengeschäft, Friseur, Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Banken sind weitere Pluspunkte. Diverse Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine (Fußball, Tennis, Tischtennis und v.m.), Musikverein, Kleinkunstbühne, Bücherei und vieles mehr sind ebenfalls vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Donauwörth
    Herr Armin Raimann
    Reichsstr. 31-33
    86609 Donauwörth
    Telefon 0906 781186, 0170 8562066
    Fax 0906 781305
    URL www.sparkasse-donauwoerth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.