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    Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!

    680.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    440,00 m²
    Zimmeranzahl:
    14
    Baujahr:
    1988
    Haus in Ortsrandlage Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!
    Haus in Ortsrandlage
    • Haus in Ortsrandlage Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!
    • Wohnung mit offenem Kamin Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!
    • Große Terrasse Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!
    • Modernes Bad Katzweiler: Großfamilien und Investoren aufgepasst!

    Haus kaufen in Katzweiler

    Mehrfamilienhaus
    (586017 / ID: 15962804)
    67734 Katzweiler
    Deutschland / Katzweiler, Sulzbachtal
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    440,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    850,00 m²
    Zimmeranzahl
    14
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus ist komplett an ruhige Mieter vermietet. Es ist sehr gut in Schuss, da besonders in den Jahren 2013 bis 2015 umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen durch Fachbetriebe durchgeführt wurden. Das Haus verfügt über drei Balkone und eine ca. 80 qm große Terrasse. Eine der Wohnungen verfügt über einen großen gemauerten offenen Kamin. Das Domizil bietet insgesamt acht Schlafzimmer bei insgesamt 14 Zimmern. Eine Großfamilie würde hier über drei Etagen viel Platz für Eltern, Kinder und Großeltern finden. Alle drei Wohnungen haben jeweils eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. In einem der drei Bäder besteht die Möglichkeit, eine Sauna zu installieren. In zwei der Bäder finden sich Doppelwaschbecken. Im Preis inbegriffen, sind fünf Garagen und ein Stellplatz. Wer aber eine Kapitalanlage sucht, kann hier ebenfalls fündig werden. Alle relevanten Räume wurden nach Housing Anforderungen ausgestattet, sodass schon seit Jahren insbesondere an amerikanische Staatsbürger vermietet wurde. Die Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 45.600,-- p.a.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fliesen- und Laminatböden * isolierverglasung Fenster mit Holzrahmen * drei funktionelle Einbauküchen * drei Bäder mit insgesamt drei Dusche und zwei Wanne * drei Balkone, eine Terrasse mit ca. 70 qm * Etagenheizungen, Nachtspeicherheizung im Dachgeschoss * Sat-TV * fünf Garagen



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    8 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * fünf Garagen
    * ein Stellplatz
    * Balkon
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    130.4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Katzweiler liegt ca. 10 Kilometer nördlich von Kaiserslautern an der Lauter und am Rand des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald.
    Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Katzweiler.
    Der Ort hat gute Zugverbindungen ... Kaiserslautern und die Autobahn A6 sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
    Katzweiler verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. Weiterführende Schulen besucht man in Kaiserslautern bzw. Otterberg. Ein Supermarkt und eine Bäckerei bieten frische Lebensmittel, eine Bank und eine Tankstelle stehen zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert.
    Katzweiler ist bekannt für seine Freilichtspiele, die jährlich weit über 10.000 Besucher anlocken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    E-Mail kaiserslautern@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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