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    Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach

    220.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1920
    Interessantes Haus Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach
    Interessantes Haus
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    • Bauplatz Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach
    • EG Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach
    • OG Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach
    • UG Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach
    • Information Imposantes Haus in ruhiger Straße in Weilerbach

    Haus kaufen in Weilerbach

    Einfamilienhaus
    (583111 / ID: 15973173)
    67685 Weilerbach
    Deutschland / Erzenhausen, Eulenbis, Rodenbach, Schwedelbach, Weilerbach
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    220.000,00 €
    Preis/m²
    372,88 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    590,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1920
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    14.640,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses ruhig gelegene Haus mit über 3 Meter hohen Räumen im Hochparterre war ursprünglich in Bahnbesitz und als 2-Familienhaus genutzt. Hier wurde immer wieder renoviert. Die Heizung stammt von 2008, die Bäder wurden 2005 komplett saniert und 2015 nochmals erneuert. Das Haus ist voll unterkellert. Es könnte als 1- oder auch als 2-Familienhaus genutzt werden. Es liegt in einer schönen Wohngegend und um das Haus befindet sich genügend Grundstücksfläche um einen wunderschönen Spielbereich/Garten für die Kinder zu schaffen. Eine Garage mit weiteren Stellplätzen im Hof sind ebenfalls vorhanden. Direkt an das Grundstück grenzt ein Bauplatz mit ca. 380 qm, der ebenfalls vom Besitzer verkauft wird. Hier wäre eine Doppelhaushälfte oder evtl. auch ein Einfamilienhaus mit 10x10 Meter möglich. Der Preis hierfür beläuft sich auf 72.000,- Euro. Dieses Haus strahlt mit seinen hohen Räumen eine ganz besondere Eleganz aus und könnte mit Sicherheit so manche Geschichten von früher erzählen. Das Haus war bis vor kurzem an Amerikaner vermietet für insgesamt 1.220,- Euro pro Monat und steht nun zwecks Verkaufsabsicht leer.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Raumhöhe im Hochparterre 3,18 m, im 1. OG 2,50 m ohne Schrägen * schöne alte Holztreppe * die weißen Fenster wurden modernisiert, unterschiedliche Baujahre * ein Wannen-Tageslichtbad und ein Duschbad ebenfalls mit Fenster * es könnte auch in eine Küche ein Bad eingebaut werden, wenn man die Halbetagen-Bäder nicht mag * bisher für insg. 1220,- Euro vermietet, jetzt kurzfristig Leerstand wg. Verkauf * Laminatböden bzw. moderner PVC * Dachboden wurde 2016 gedämmt * der Heizkessel ist 2008/09 erneuert worden * zwei schöne alte Mäuerchen



    Fußboden: Parkett, Laminat, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 14640 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 14640 EUR pro JAHR
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    196 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1920
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage in der Nähe des alten Stellwerks ist sehr begehrt. Da ruhig, dennoch zentral und schön im Grünen.
    Die Anbindung mit Bussen ist gut, Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar sowie gute Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    E-Mail kaiserslautern@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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