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    558.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    253,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2005
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    Haus kaufen in Kaiserslautern

    Haus allgemein
    (583107 / ID: 15925730)
    67663 Kaiserslautern
    Deutschland / Kaiserslautern (Stadt)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    558.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    253,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    681,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    Oktober 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Unglaublich aber wahr! Mitten in Kaiserslautern, Nähe der Universität liegt diese Oase in einer ruhigen Straße, mit wunderschönem gepflegtem Garten, Garage und zwei Stellplätzen. Diese massiv gebaute Villa mit Pultdach ist neuwertig. Sie wurde über die ganzen Jahre gehegt und gepflegt. Beim Bau wurden nur absolut hochwertige Baumaterialien verwendet. Die kompletten Böden bestehen aus Marmor-Granit und sind im ganzen Haus mit Fußbodenheizung versehen. Im Erdgeschoss können Sie vom lichtdurchfluteten offenen Wohn-/Essbereich direkt auf die einladende Terrasse gelangen und den Sommer in vollen Zügen genießen. Der Garten ist in perfektem Zustand. Hier finden Sie auch einen kleinen separaten Gemüsegartenbereich, Birnbäumchen, Mirabellen, Trauben, Erdbeeren; fast wie im Paradies. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Universität und das Frauenhofer Institut. Dieser Kontrast zu Stadt, Gewerbe und Oase bildet einen ganz besonderen und interessanten Blickpunkt. Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer und ein helles Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit für ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer, selbstverständlich auch hier wieder mit Badezimmer. Das Highlight des Dachgeschosses: eine schöne große Terrasse. Von der Garage aus können Sie direkt in das Erdgeschoss gelangen. Hier finden Sie auch die Möglichkeit ein Bürozimmer einzurichten. Dieses Haus wird Sie begeistern. Der Marmor-Granitboden, die schönen hellen Zimmer, die hochwertige Küche, die phantastische Terrasse, all das lässt kaum noch Wünsche offen. Geben Sie sich die Chance inmitten von Kaiserslautern Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie zu finden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Eigentumsgrundstück * hochwertiges Aluminium Gartenhaus * mehrfach isolierte Kunststofffenster * elektrische Rollläden * hochwertige Häcker-Systemat Küche * Fußbodenheizung im ganzen Haus * Marmor-Granit Böden * Treppenhaus aus italienischem Marmor * Terrasse mit Überdachung (2014 erneuert) * Terrassenschiebetüren * begehbarer Kleiderschrank * drei Bäder



    Fußboden: Marmor
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Fassade 2014 neu gestrichen
    * Glasierte Dachdeckung mit Schieferumrandung
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße mitten in Kaiserslautern, nahe der Universität und des Frauenhofer Institutes. In die Stadtmitte gelangen Sie zu Fuß, mit dem Bus oder mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß bequem zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    E-Mail kaiserslautern@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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