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    Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1969
    Außenansicht Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Blick in den Garten Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Flur Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Küche Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Zimmer Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Bad Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Essbereich Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Schlafzimmer Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Grundriss EG Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential
    • Grundriss KG Wohnen auf einer Ebene mit viel Potential

    Haus kaufen in Kahl

    Villa / Bungalow
    (1/20/028-028/7777 / ID: 16280694)
    63796 Kahl
    Deutschland / Kahl (Main)
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    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1285
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    612,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1969
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dieser geräumige Bungalow wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
    So wurden u.a. das Tageslichtbad 2009 erneuert, das Flachdach mit Dämmung 2011 und die Fenster mit Rollläden 2014 ausgetauscht. Ein gewisser Modernisierungsbedarf ist vorhanden, somit kann das Anwesen auch nach eigenem Geschmack und Vorstellungen gestaltet werden.
    Der Garten liegt in südlicher Ausrichtung und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier kann eine herrliche Freizeitoase für Ihre Familie entstehen.

    Derzeit ist das Anwesen noch vermietet, wird aber kurzfristig frei.
    Das Angebot eignet sich mit seiner großen Grundfläche für alle Altersschichten. So finden Sie auf einer Ebene die 3 Schlafräume, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, die Küche und das geräumige Wohn- und Esszimmer, das über einen schönen Kaminofen verfügt. Von hier gelangen Sie auch bequem auf die große Terrasse, die Sie in den eigenen Garten führt.
    Im Untergeschoss wurde ein weiteres Zimmer mit ca. 25 m² ausgebaut. Zudem finden Sie auf dieser Etage die beiden Kellerräume, die Heizung mit der Waschküche und die Doppelgarage mit direktem Zugang vom Keller.

    Eine Aufstockung ist denkbar und könnte nach Rücksprache mit der Gemeinde weiteren Wohnraum schaffen.

    Neben dem Kaminofen im Wohnzimmer erhalten Sie von der Gas-Zentralheizung eine wohlige Wärme.

    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Büro!

    Grenzbebauung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben * Großes Grundstück in guter und ruhiger Lage
    * In den letzten Jahren immer wieder modernisiert
    * Viel Platz auf einer Ebene und Erweiterung denkbar
    * Kurzfristig frei

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    235 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Marco Graf
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1285
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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