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    Traumhaftes Almhaus mit Blick über den Millstätter See 2.Wohnsitz!

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Foto_2793 Traumhaftes Almhaus mit Blick über den Millstätter See 2.Wohnsitz!
    Foto_2793
    • Foto_2793 Traumhaftes Almhaus mit Blick über den Millstätter See 2.Wohnsitz!

    Haus kaufen in Millstatt / Sappl

    Villa / Bungalow
    (EB00156 / ID: 16191837)
    9872 Millstatt / Sappl
    ÖSTERREICH
    Österreich / Kärnten
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    Anbieter:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    bamberger-immobilien.at
    +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    +43 662 42 34 20 4
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    24.635,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    LINK-VIDEO: https://vimeo.com/168174092

    Sie sind auf der Suche nach einem Alm-Anwesen in traumhafter Alleinlage, komplett renoviert sowie mit Blick über den gesamten Millstättersee? Dann sind Sie hier genau richtig! Die großzügige Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und das urige Design machen diese Liegenschaft zu einem wahren Juwel. Ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen.

    Bis 2003 wurde dieses Anwesen noch als Almwirtschaft genutzt. Im Jahr 2003 er­ folgte eine Kernsanierung. Alle Fenster, Türen, Böden, Wände, Decken, sowie die gesamte Elektro-, Wasser- und Sanitärinstallation wurden erneuert. Die Außen­wände erhielten innen und außen eine neue Isolierung.

    Im Erdgeschoß befindet sich eine Gaststube mit Theke und großem Essbereich. Von diesem Raum haben Sie auch einen direkten Zugang auf die großzügige Sonnenterrasse. Hier können Sie dem Alltag entfliehen. Genießen Sie das atemberaubende Bergpanorama, welches vom Mangart (Slowenien) im Osten, über den Montasch (Friaul/ltalien) und das Goldeck bis zum Großglockner im Westen reicht.

    Neben der Gaststube befindet sich auch eine Küche im Erdgeschoß, welche mit viel Liebe zum Detail besticht. Verwöhnen Sie Ihre Liebsten doch mal mit original Kärntner Schmankerln.

    Auch das Wohnzimmer auf dieser Ebene lädt ein um gemütliche Stunden darin zu verbringen. Sie finden hier einen Essbereich sowie einen Wohnbereich. Das Highlight dieses Raumes bildet der Kachelofen, welcher für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

    Ruhe und Erholung finden Sie im Obergeschoß des Almchalets. Hier erwartet Sie Ihre eigene Wellnessoase - eine Sauna und ein uriges Badezimmer mit einer Badewanne aus Holz sowie einer Dusche. Dank des Badeofens gibt es das ganze Jahr über warmes Wasser.

    Auch ein Kamin im Vorraum sorgt für Wärme im Obergeschoß. Insgesamt finden Sie hier 3 Schlafzimmer, wovon 2 einen eigenen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon besitzen, sowie ein Büro.

    Falls Ihnen die ca. 300 m 2 Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit das ca. 150 m 2 große Dachgeschoß auszubauen.

    Neben dem Hauptgebäude zählt auch ein Nebengebäude zukünftig zu Ihrem Eigentum. Hier können Sie auch Ihren Carraro-Traktor mit Seilwinde (für Waldarbeiten) einstellen, der ebenso wie ein Polaris-Raupenfahrzeug (für die problemlose Zufahrt im Winter) mitverkauft wird. Das Nebengebäude, welches ca. 60 m 2 misst, bietet ausreichend Platz für Holz, Werkzeug sowie für das Dieselaggregat, welches neben der Photovoltaik und den Batterien für die Stromversorgung zuständig ist.

    Das Anwesen verfügt über eine eigene, gefasste Quelle mit Trinkwasserqualität .

    Mobiltelefonverbindung, Internetverbindung (WLAN) und SAT Anschluss sind vorhanden.

    Die Liegenschaft ist 2. Wohnsitz bewilligt!

    Sauna
    Wellnessbereich vorhanden
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Dachbodenfläche: 150.00qm


    Zusätzliche Angaben Die Kaufnebenkosten können bis zu 10% des Kaufpreises betragen.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 47.80
    Lage und Besonderheiten
    In absolut sonniger, unverbaubarer und ruhiger Südhanglage wurde dieses idyllische Anwesen auf einem 24.635 m 2 großen Grundstück in Sappl errichtet. Be­ sonders die einmalige Lage mit Blick über den gesamten Millstättersee macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

    Sie befinden sich hier in absoluter Alleinlage und dennoch zentral, denn Millstatt befindet sich nur knapp 10 Autominuten entfernt und bietet Ihnen somit sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Auch das Zentrum der Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau und die Tauernautobahn A 10 sind in 20 Autominuten erreicht.

    Sowohl im Sommer als auch im Winter stehen Ihnen unzählige Freizeitaktivitäten zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich 4 Top-Skigebiete (Katschberg, Goldegg, Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe).

    Kontakt
    Antwort an:
    BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
    Frau Mag. Eva Bamberger
    Nonntaler Hauptstrasse 46a
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 42 34 20, +43 664 34 24 590, +43 662 42 34 20 (Zentrale)
    Fax +43 662 42 34 20 4
    URL bamberger-immobilien.at
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