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    Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    355,74 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1994
    Außenansicht Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    Außenansicht
    • Außenansicht Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Außenansicht Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Aussicht Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Terrasse Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Aussicht Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Vorraum Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Küche Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Wohnbereich Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Essbereich Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Schlafzimmer Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Bad Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Wellnessbereich Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Garage Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Grundriss_Garage_Carport Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub
    • Grundriss_Erdgeschoß Traumhafte Villa mit Pool und SPA-Bereich nahe Golfclub

    Haus kaufen in Pörtschach am Wörther See

    Haus allgemein
    (1572RM / ID: 20126570)
    9210 Pörtschach am Wörther See
    Kärnten
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    www.planreal.at
    +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    355,74 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.894,00 m²
    Nutzfläche ca.
    521,65 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die repräsentative Villa mit viel Platz für die gesamte Familie, bietet Ihnen nicht nur eine wahnsinnig sonnige Panorama-Lage sondern mitunter auch eine großzügige Raumaufteilung mit zeitloser Ausstattung. Die Liegenschaft befindet sich in Moosburg/Kärnten in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Verteilt auf 3,5 Stockwerke genießen Sie höchste Wohn-/Lebensqualität.

    Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur Weitervermietung genutzt werden.

    Objektdetails:
    Wohnfläche ca. 355 m² | Nutzfläche ca. 520 m² | Grundstücksfläche ca. 1.894 m² | 8 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | 3 separate WC’s | SPA-Bereich | Garage und Carport mit Lager im Jahr 2011 renoviert - erweitert | Beheizung über Fußbodenheizung via Öl & Solar | Baujahr: 1994 | 2 Garagenplätze | 2 Carportplätze | genügend Frei-Stellplätze | Alarmanlage und Videoüberwachung | großzügiger Außenpool mit Überdachung | Garten mit Pergola, Grillplatz, Brunnen und eigener Quelle

    Lage:
    Die Marktgemeinde Moosburg liegt im Kärntner Zentralraum. In die Landeshauptstadt Klagenfurt sind es 12 km, nach Feldkirchen 10 und nach Villach 40 km. Italien und Slowenien liegen quasi vor der Haustüre. Moosburg ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die zentrale Lage und das familienfreundliche Angebot der Marktgemeinde sind wesentliche Standortfaktoren.

    In Moosburg finden Sie noch ein Reservoir der Natur, eine wahre Oase der Ruhe – das Richtige zum Entspannen. Die ruhige Lage, der Waldreichtum, die idyllische Teichlandschaft sowie die vorhandenen Freizeit- und Kultureinrichtungen aber auch die unmittelbare Nähe zum Wörthersee sowie zur Landeshauptstadt Klagenfurt sind Garanten für einen einmaligen Urlaub und perfekt zum Wohnen und Genießen.

    Auch die umliegende Infrastruktur ist erwähnenswert - in nur ca. 10 - 15 Autominuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Bank, Schulen, Boutiquen und vieles mehr.
    Die Schulbus-Haltestelle ist zu Fuß in unmittelbarer Nähe erreichbar. Moosburg bietet Ihnen eine Volksschule sowie auch eine Mittelschule.
    Von Moosburg aus erreichen Sie leicht in ein paar Autominuten die Autobahnauffahrt. Von dort gelangen Sie einfach zum nächsten Flughafen Klagenfurt.

    Linktipps:
    www.moosburg.gv.at | www.woerthersee.com | www.klagenfurt.at | www.kaernten.at

    Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Swimmingpool
    Wintergarten
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 4x Carport

    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • 2 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2029/10/24
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    Telefon +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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