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    Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    337,02 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    2009
    Außenansicht Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    Außenansicht
    • Außenansicht Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Wohnbereich Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Wohnbereich Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Küche Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Küche Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Essbereich Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Vorraum Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Schlafzimmer Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Schlafzimmer Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Bad Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Flur Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Schlafzimmer Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Bad Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Bad Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ
    • Vorraum Landhaus mit SPA-Bereich in sonniger Aussichtslage - ZWEITWOHNSITZ

    Haus kaufen in Rennweg am Katschberg

    Haus allgemein
    (1500HL / ID: 18199313)
    9863 Rennweg am Katschberg
    Kärnten
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Ing. Helmut Langeder
    Murtalstraße 641
    5582 Sankt Michael im Lungau
    www.planreal.at
    +43 6477 71222, +43 676 430 24 10, +43 6477 71222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    337,02 m²
    Grundstücksfläche ca.
    878,00 m²
    Nutzfläche ca.
    389,60 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Landhaus in ruhiger Hanglage besticht vor allem durch die vorhandene Zweitwohnsitz-Widmung sowie der Möglichkeit zur touristischen Vermietung. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt sehr erfolgreich an Gäste vermietet - mit dem Resultat einer hohen Rendite. Eine hervorragende Immobilie zum Wohnen und/oder als Investmentobjekt! Das freistehende Haus liegt oberhalb des Dorfes Rennweg am Katschberg im schönen und sonnigen Kärnten in unmittelbarer Nähe zum Top-Skigebiet Katschberg-Aineck. Genießen Sie den wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

    Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
    https://my.matterport.com/show/?m=sr44KzwE6Rg&brand=0

    Fakten:
    - ca. 337,02 m² Wohnfläche
    - ca. 389,60 m² Nutzfläche
    - 6 Schlafzimmer
    - 5 Bäder
    - 2 separate WCs
    - 2 Balkone und 2 Terrassen
    - 1 Garagen-Stellplatz
    - ca. 4 PKW Freistell-Plätze
    - Heizkamin/Kachelofen (2-seitig einsehbar)
    - SPA-Bereich (Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna)

    Lage:
    Diese Traum-Immobilie befindet sich in Rennweg am Katschberg in Oberkärnten. Genießen Sie die traumhafte, sonnige Lage mit einem wunderschönen Ausblick ins Grüne. Der Tourismus spielt hier im Sommer und Winter eine große Rolle.

    Rennweg am Katschberg ist im Sommer der ideale Urlaubsort mit unzähligen Freizeitangeboten: zahlreiche Ausflug-Möglichkeiten zu den nahen Kärntner-Seen (20km), Erlebnisfahrten ins Natur- und Landschaftsschutzgebiet Pöllatal, die Ponyalm am Katschberg, der Adventure-Park Katschberg oder der 18-Loch Golfplatz vor einer malerischen Naturkulisse.

    Der Katschberg bildet die Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und zählt zu den beliebtesten Erholungs- und Skigebieten Österreichs.

    Im Winter breitet sich direkt vor der Haustür ein schneesicheres Skiparadies aus. Neben dem Skigebiet Katschberg-Aineck (nur 10 Autominuten entfernt) werden auch weitere besondere Erlebnisse für die ganze Familie bei einer Winterwanderung, auf der Rodelbahn oder bei einer romantischen Pferdeschlittenfahrt geboten. Auch andere umliegende Skigebiete können rasch erreicht werden.

    Aufgrund der zentralen Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1 Stunde erreichbar.

    Linktipps:
    www.rennweg-katschberg.gv.at
    www.katschi.at
    www.lungau.at
    www.lungo.at
    www.skiamade.com/de/sommer

    Für weitere Informationen der Immobilie besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Gartenfläche: 680.00qm
    6 Schlafzimmer
    5 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Betriebskostenaufstellung:
    (jährliche Ausgaben)

    - Strom: ca. 1.549,55 €
    - Kanal: ca. 687,68 €
    - Grundsteuer: ca. 336,12 €
    - Zweitwohnsitzabgabe: ca. 495,60 €
    - GIS: ca. 104,12 €
    - Internet: ca. 225,00 €
    - Versicherung: ca. 1.080,86 €
    4x Stellplatz Freifläche
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 1 Garage
    • 5 Stellplätze
    • Garten (Größe: 680.00 m²)
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Ing. Helmut Langeder
    Murtalstraße 641
    5582 Sankt Michael im Lungau
    Telefon +43 6477 71222, +43 676 430 24 10, +43 6477 71222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
    Anbieter kontaktieren
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