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    Herrschaftliche Villa nahe Weißensee

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,30 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2007
    Außenansicht Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    Außenansicht
    • Außenansicht Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Außenansicht Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Außenansicht Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Aussicht Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Vorraum Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Küche Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Essbereich Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Wohn- & Essbereich Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Wohnbereich Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Vorraum Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Vorraum Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Schlafzimmer Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Kleiderschrank Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Bad Herrschaftliche Villa nahe Weißensee
    • Schlafzimmer Herrschaftliche Villa nahe Weißensee

    Haus kaufen in Berg im Drautal

    Haus allgemein
    (1570RM / ID: 20066671)
    9771 Berg im Drautal
    Kärnten
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    www.planreal.at
    +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,30 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.855,00 m²
    Nutzfläche ca.
    383,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Stilvoll Wohnen und Genießen - eine repräsentative Traum-Immobilie in der idyllischen Gemeinde Berg im Drautal (nahe Weißensee), welche keine Wünsche unerfüllt lässt.

    Verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 246 m² finden Sie Wohn- und Schlafbereiche mit einer ansprechenden Raumaufteilung, exquisite Marmor-Böden, kunstvolle weiße gusseiserne Treppen sowie einen wundervollen Garten, welcher zum Verweilen mit Ihren Liebsten oder Gästen einlädt. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft und hoch geschätzte Lebensqualität.

    Das Objekt kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz sowie auch als Anlageobjekt zur touristischen wie auch dauerhaften Weitervermietung genutzt werden. Wir informieren Sie gerne über sämtliche Möglichkeiten.


    Objektdetails:
    Wohnfläche ca. 246 m² | Nutzfläche ca. 383 m² | Grundstücksfläche ca. 2855 m² | 4 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 separate WCs | großzügige Terrasse | Garten mit florentinischem Zierbrunnen | zusätzlicher Brunnen mit Gartenwasser | Naturkeller (=feuchtigkeits-, aber nicht wärmeisoliert) | höchst anmutende Materialien | gusseiserne Treppengeländer | Kamin/Kachelofen mit feinstem Marmor | Beheizung über Fußbodenheizung via Erdwärme/Wasser-Wärmepumpe | Doppel-Garage | genügend Frei-Stellplätze | Baujahr 2007

    Unter folgenden Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
    https://my.matterport.com/show/?m=ZV5udJS9dTv&brand=0


    Lage:
    Berg im Drautal liegt südlich der Hohen Tauern in Oberkärnten, eingebettet zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und den Gailtaler Kalkalpen im Süden. Hauptfluss unseres Tales ist die Drau, einer der saubersten Flüsse Europas. Nord- und südseitig münden zahlreiche Wildbäche in den Draufluss ein.
    Nördlich der Drau, auf der Sonnenseite, überwiegen in den Hochgebirgsregionen sanft gerundete, grasbewachsene Glimmerschieferformationen.

    Das Objekt liegt in sonniger Lage, in Zentrumsnähe und bietet Ihnen dadurch eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Aufgrund der guten Lage innerhalb Österreichs und der optimalen Autobahnanbindung sind die Landeshauptstädte Klagenfurt und Salzburg sowie deren Flughäfen in etwa 1,5 Stunden erreichbar.

    Link-Tipps:
    www.bergimdrautal.at | www.weissensee.com | www.kaernten.at | www.salzburgerland.com/de


    Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Website: www.planreal.at

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Wintergarten
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Luftschutzbunker wird im Bedarfsfall mitveräußert, ist jedoch im aktuell angegebenen Verkaufspreis nicht inkludiert (ca. 530 m² Grundstücksfläche)
    4x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 67.00, HWB-Klasse: C, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.00, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2023/01/08
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    Telefon +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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