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    Gepflegtes Einfamilienhaus in Klagenfurt / Waltendorf !

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2006
     Gepflegtes Einfamilienhaus in Klagenfurt / Waltendorf !
    •  Gepflegtes Einfamilienhaus in Klagenfurt / Waltendorf !
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    Haus kaufen in Klagenfurt am Wörthersee

    Haus allgemein
    (1850 / ID: 15625341)
    9020 Klagenfurt am Wörthersee
    Schleppekurve
    Österreich / Kärnten
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    Anbieter:
    K:real GmbH
    Herr Arnulf Sorgo
    Deutenhofenstraße 3
    9020 Klagenfurt
    www.kreal.at
    +43 (0)664/826 2034
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    642,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus wurde von der Fa. Kollitsch als Ziegelmassivhaus im Stadtteil Waltendorf errichtet. Das Grundstück wurde durch eine aufwendige Steinschlichtung begradigt und komplett eingefriedet. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich eine
    Sauna und diverse Nebenräume. Im Erdgeschoß ist ein Büro / Gästezimmer integriert welches den Zugang zur Gästetoilette mit Dusche hat. Der offene Wohn- Essbereich mit großzügiger Küche hat ist vorgelagert durch eine überdachte Außen Terrasse
    die direkt in den Garten übergeht. Im Wohnzimmer ist ein Schwedenofen der in den Herbst - Wintermonaten diesem gemütlichen Raum eine zusätzliche Note gibt. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), das Badezimmer
    (mit Dusche und Wanne) mit Fenster und ein separates WC. Dem Eingangsbereich vorgelagert ist ein Doppelcarport mit Abstellflächen für die Gartengeräte. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Tiefenbohrung.
    Unsere Meinung: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage am Stadtrand von Klagenfurt.
    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Badewanne
    teilmöbliert
    Kellerfläche: 83qm
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Wohnung möbliert
    • Keller
    • 2 Garagen
    Kontakt
    K:real GmbH
    Herr Arnulf Sorgo
    Deutenhofenstraße 3
    9020 Klagenfurt
    Telefon +43 (0)664/826 2034
    E-Mail arnulf.sorgo@kreal.at
    URL www.kreal.at
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