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    Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    413,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1500
    Ansicht vom Hof Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    Ansicht vom Hof
    • Ansicht vom Hof Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Ansicht vom Hof Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Zimmer EG Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Zimmer EG Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Bauernstube Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Bauernstube Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Blick zum Dachgeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Dachgeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Erdgeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich
    • Obergeschoss Ein Bauernhaus zum Verlieben in Kärnten - Österreich

    Haus kaufen in Sankt Georgen im Gailtal

    Bauernhaus
    (LS-667 / ID: 15148989)
    9612 Sankt Georgen im Gailtal
    ***Stadtteil/ Stadt hier nicht aufgeführt***
    Österreich / Kärnten
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    Anbieter:
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    www.remax-living.de
    089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    089-4567846-29
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Preis/m²
    772,28 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    413,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    92,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1500
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das Bauernhaus wurde im 16. Jahrhundert erbaut und zwischen 1962 und 1998 etappenweise renoviert und modernisiert. Die letzte Modernisierung hat 2010 stattgefunden. Dabei wurde das Dach nach zeitgemäßen Standards ausgebaut und eine moderne Heizung installiert. Die Immobilie liegt auf einem ca. 1.200 qm großen Grundstück mit Obstbäumen und Blumenbeeten. Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 PKW-Stellplätze. Das Haus, mit drei separaten Wohneinheiten verteilt auf drei Niveaus, kann entweder als ständiger Wohnsitz oder auch als Ferienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen mit getrennten Bädern und Küchen und im Obergeschoss eine große Wohnung mit Bad und Küche, die mit dem neu ausgebauten Dachgeschoss eine besondere Wohnqualität besitzt. Im Keller befinden sich ein Waschraum, ein Weinkeller, die Heizzentrale, eine Werkstatt und ein Atelier. Jeder Raum ist separat direkt vom Garten zu erreichen. Das Haus wird zukünftig über Fernwärme beheizt. Derzeit sind zwei Kachelofen und ein Kaminofen vorhanden.
    Das Haus wurde 2010 komplett renoviert und geschmackvoll modernisiert.

    Die Ausstattung mit alten und modernen Akzenten gibt dem Haus einen besonderen Charme.
    - Holzdielen in allen Wohnräumen
    - moderne Fliesen in den Bädern und Küchen
    - Kaminofen und Kachelöfen.
    - moderne Fernwärmeheizung
    - weiß gestrichene, gewölbte Decken im Erdgeschoss
    - helle Holzdecken in Ober- und Dachgeschoss
    - alte Massivholztüren in verschiedenen Farben neu gestrichen
    - alte Doppelfenster neu verglast und weiß gestrichen in den alten Räumen.
    - neue Kunstoffenster mit Doppelverglasung in den neuen Räumen im Obergeschoss und Dachgeschoss
    - moderne Badausstattungen
    - Massivholztreppe

    Gartenfläche: 800.00qm
    Kellerfläche: 92.00qm
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Eine Besichtigung lohnt sich!

    Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.
    Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    In Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

    Widerrufsbelehrung-Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
    Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX-Living MDV Consult GmbH, Wasserburger Landstr. 229, 81827 München, Fax Nr.: 089 456784629, E-Mail: living@remax.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung ( z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten ( mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht
    Ende der Widerrufsbelehrung


























    Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

    Liliana Schramm
    selbständige Immobilienmaklerin
    RE/MAX Lizenznehmerin
    c/o RE/MAX Living
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Tel.: 089 / 456 784 623
    Fax: 089 / 456 784 629
    Mobil:0152 / 527 17463
    Email: liliana.schramm@remax.de
    Landeshauptstadt München,
    Kreisverwaltungsreferat, Hauptabteilung I
    Ruppertstr. 19, 80466 München

    Ust.-ID: DE 271430331

    Hausgeld: 620,00 EUR
    3x Stellplatz Freifläche

    WG-geeignet
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Garten (Größe: 800.00 m²)
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 4.00 km
    Entfernung Grundschule: 4.00 km
    Entfernung Realschule: 4.00 km
    Entfernung Gymnasium: 15.00 km
    Entfernung Bus: 50.00 km
    Das schöne, modernisierte Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert liegt in Österreich, in der Nähe von Nötsch, in der wunderbaren Berg- und Seelandschaft des Gailtales, in Südhanglage mit Blick auf die Karnischen Alpen.
    Nötsch liegt im Gailtal, im Süden Kärntens am Fuß der Villacher Alpen (Dobratsch).
    Die sanfte Landschaft, blühende Almen, schroffe Felsen, der Abwechslungsreichtum des Gailtles hat viele Künstler inspiriert.
    Das Haus liegt ca. 4 Km entfernt vom Nötsch. Dort gibt es eine Schule, einen Kindergarten und viele Einkaufsmöglichkeiten. Zwischen Wertschach und Nötsch pendelt jede Stunde ein lokaler Bus, dessen Haltestelle ca. 50 m entfernt vom Haus ist.

    Kontakt
    RE/MAX Living
    Frau Dipl.-Ing. Liliana Schramm
    Wasserburger Landstraße 229
    81827 München
    Telefon 089/4567846-23, 0152/52717463, +49 (0) 89 4567846-0 (Zentrale)
    Fax 089-4567846-29
    E-Mail liliana.schramm@remax.de
    URL www.remax-living.de
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