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    Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    Außenansicht
    • Außenansicht Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Wohnbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Essbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Wohnbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Wohnbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Wohnbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Vorraum Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Küche Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Essbereich Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Schlafzimmer Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Bad Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Sauna Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Außenansicht Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Außenansicht Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee
    • Aussicht Alm- Wohnhaus | Nähe Ossiacher- und Afritzersee

    Haus kaufen in Afritz am See / Verditz

    Haus allgemein
    (RM15250 / ID: 19719159)
    9542 Afritz am See / Verditz
    Kärnten
    Österreich
    Anbieter:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    www.planreal.at
    +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Provision
    provisionspflichtig
    Details
    Wohnfläche ca.
    224,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Nutzfläche ca.
    300,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Dieses reizende Alm- Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen überzeugt durch seine perfekte, sonnige Hanglage in der Nähe vom wunderschönen Ossiachersee. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt stehen Ihnen etwa 300 m² Gesamt-Wohn-Nutzfläche auf 3 Wohn-Ebenen zur Verfügung.

    Eigennutzung und Ferienwohnsitz-Nutzung möglich.

    Alternative, sehr interessante Nutzungsmöglichkeit:
    Kauf als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung mit aussichtsreichen Renditen.

    Unter folgendem Link gelangen Sie zum virtuellen Online-Rundgang dieser Immobilie:
    https://my.matterport.com/show/?m=oH6G92KYEEz
    https://my.matterport.com/show/?m=hrW6vkhpVYh

    Daten & Ausstattung:
    - Wohnfläche: ca. 225 m²
    - Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
    - Schlafzimmer: 5
    - Bäder: 4
    - Sauna im Untergeschoss
    - gemütlicher Kamin
    - Böden: Fliesen, Parkett
    - 2 Freistellplätze
    - 1 Garagen-Stellplatz
    - 3 Ferienwohnungen

    Winter:
    Die einmalige Natur der Nockberge bietet eine wunderschöne Winterkulisse für Ihren Winterurlaub.
    Mondscheinrodeln und Schneeschuhwandern durch den tiefverschneiten Wald oder einfach nur bei ausgedehnten Winterspaziergängen in der wunderschönen Landschaft wieder innere Kraft tanken.

    Die Gerlitzen und Bad Kleinkirchheim mit über 180km Liftpisten liegen nur 25 Minuten entfernt, so dass auch dem klassischen Schi- oder Snowboardvergnügen nichts im Wege steht.
    Durch die verkehrstechnisch äußerst vorteilhafte Lage können Sie im Winter direkt in das Skivergnügen einsteigen.

    Sommer:
    Im Sommer zeigt sich die Region mit ihren milden Temperaturen von ihrer schönsten Seite. Genießer, Sportler, Grenzgänger sowie Musik- und Golfliebhaber haben die Möglichkeit sich bei einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturprogramm zu entfalten.

    Das klimatisch bevorzugte Bergerholungsgebiet in idealer Höhenlage (600 - 1900 m Seehöhe) in den Kärntner Nockbergen lädt mit seinen vielfältigen Sport- und Wanderangeboten zum Entspannen und Loslassen ein.
    Am Gipfel genießen Sie den wunderschönen Panorama-Wanderweg und die Stille am idyllischen Bergsee, dem Schwarzsee. Weiters erwarten Sie bequeme Wanderwege zum Palnock, Rindernock und Mirnock.

    Erleben und genießen – das ist die Devise am Ossiachersee. Der tiefblaue See bettet sich charmant in das Landschaftsbild der Kärntner Alpen ein und überzeugt mit einem großzügigen Angebot an Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten für die ganze Familie sowie perfekter Infrastruktur.

    Weiters bildet auch der Afritzer See einen Mittelpunkt inmitten der Nockberge! Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier eine malerische Kulisse, in der man herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen kann.

    Lage:
    Verditz erreicht man bequem und direkt aus allen Richtungen:

    aus dem Norden: München - Salzburg - Tauernautobahn (A10) Richtung Villach
    aus dem Osten: Südautobahn (A2) Wien - Graz - Klagenfurt – Villach
    aus dem Süden: Autostrada Udine - Tarvisio - Arnoldstein (A2) – Villach

    Per Flugzeug nach Klagenfurt (45 Km) oder Ljubljana (85 Km).

    Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website: www.planreal.at

    Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.

    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 21.50qm


    Zusätzliche Angaben 2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 122.00, HWB-Klasse: D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.72, fGEE-Klasse: C
    Gültig bis
    2028/09/06
     
     
    Kontakt
    Antwort an:
    Planreal Immobilien & Bauträger GmbH
    Herr Mag. Reiner Micheler
    Griesgasse 59
    5580 Tamsweg
    Telefon +43 (0) 676 364 03 17, +43 (0) 676 364 03 17, +43 6474 28222 (Zentrale)
    URL www.planreal.at
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