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    Eigenheim in ruhiger Lage

    160.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
     Eigenheim in ruhiger Lage
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    •  Eigenheim in ruhiger Lage
    • Terrasse Eigenheim in ruhiger Lage
    • Balkon - Blick in den Garten Eigenheim in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Eigenheim in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Eigenheim in ruhiger Lage
    • Essecke Eigenheim in ruhiger Lage
    • Küche Eigenheim in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Julbach

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/008-154/6432 / ID: 16290547)
    84387 Julbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.sparkasse-rottal-inn.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    160.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Doppelhaushälfte, die 1973 erbaut wurde, bietet Ihnen noch Raum für Ihre freie Entfaltung. Es besteht teilweise Renovierungsbedarf am Objekt, sodass Sie sich das Haus noch nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
    Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Gäste-WC und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die freundliche Küche bietet Ihnen auch die Möglichkeit eine kleine Essecke einzurichten. Mit seinem gemütlichen Holzofen und dem Parkettboden lädt Sie das Wohn-/Esszimmer mit Blick ins Grüne zum Verweilen ein.
    Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Vom großen Schlafzimmer aus erreicht man den Südbalkon, der mit der Aussicht in den Garten zum Entspannen einlädt.
    Das Dachgeschoss ist über eine Zugtreppe erreichbar, wurde teilweise ausgebaut und kann als Stauraum oder nach weiterem Ausbau als zusätzliches Zimmer genutzt werden.
    Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen im Keller noch zusätzlichen Platz für Ihre Interessen. Ebenso findet die Öl-Zentralheizung von 1998 mit den Öl-Tanks und eine Werkstatt Platz im Keller. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.
    Ihr Auto können Sie in der Garage oder auf dem Stellplatz davor abstellen.
    Der Garten ist pflegeleicht angelegt und im Gartenhäuschen haben Sie Platz für Gartengeräte oder Ähnliches. Zudem lädt der Platz vor dem Häuschen zum Entspannen ein.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    195,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2027/09/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Doppelhaushälfte überzeugt mit seinder absolut ruhigen Lage am Siedlungsrand in Julbach. Für Ihre tägliche Versorgung gibt es in Julbach einen Bäcker, zudem steht Ihnen ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bahnhof zur Verfügung.
    Nach Simbach a. Inn sind ca. 6 Kilometer zurückzulegen. Hier gibt es weitere öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Frau Kerstin Dirnberger
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.sparkasse-rottal-inn.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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