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    Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen

    115.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1830
    Traufseite Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    Traufseite
    • Traufseite Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Flur Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Zimmer Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Zimmer Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Ehemalige Feuerstelle Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Zimmer Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Gewölbekeller Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Schmalseite des Hauses Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Wiesengrundstück das zum Haus gehört Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen
    • Information Sanierungsbedürftiges Denkmalschutzobjekt in Johanneskirchen

    Haus kaufen in Johanniskirchen

    Haus allgemein
    (806116 / ID: 16143959)
    84381 Johanniskirchen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    0851/96 67 94-20
    Kosten
    Kaufpreis
    115.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    500,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1830
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige Bauernhaus, das in der Bayerischen Denkmalliste aufgeführt ist, liegt behäbig in der Ortsmitte des Ortsteils von Johanneskirchen. Es steht auf einem gemauerten Sockel über dem sich das verschindelte Blockbauobergeschoss mit einem langen traufseitigem *Balusterschrot*, d. h. einem Balkon mit Balustraden erhebt. Das Sanierungsobjekt bietet dem Liebhaber eines originalen Niederbayerischen Bauernhauses aus dem ersten Drittel des 19. Jahrhunderts vielfältige Möglichkeiten der Wiederbelebung. Schon die reich geschnitzte Eingangstüre vermittelt einen ersten Eindruck vom Flair dieses Baudenkmals. Es kann als Haus für die Großfamilie oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Viele Originalfliesen- und Holzböden können wieder zu altem Glanz erweckt werden. Die erstaunliche Raumhöhe von ca. 2,50 m ermöglicht dabei in einem historischen Haus zu wohnen, ohne auf zeitgemäßen Komfort zu verzichten. Diese Deckenhöhe ist wohl darauf zurückzuführen, dass das Objekt einstmals auch als Gasthaus genutzt wurde. Sollte sich der neue Eigentümer einen Ausbau des Hauses in diese Richtung vorstellen, würde sich der Gewölbekeller im Untergeschoss hervorragend für einen Weinkeller oder eine Weinstube eignen.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * erhaltenswerte Böden * Original-Eigangstür



    Fußboden: Fliesen, Dielen
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Profitieren Sie von den besonders günstigen Abschreibungsmöglichkeiten für Baudenkmäler nach
    § 7 h und 7 i,bzw. § 10 des Einkommenssteurgesetzes.

    denkmalgeschützt
    • 1 Balkon
    Lage und Besonderheiten
    Johanniskirchen liegt in der Region Landshut im kleinen Sulzbachtal, einem Seitenast des Vilstals. Die Ortschaft Johanniskirchen befindet sich etwa 13 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 18 km nordwestlich von Bad Birnbach, ca. 23 km südwestlich von Vilshofen, ca. 24 km südlich von Osterhofen und ca. 32 km südöstlich von Landau. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Pfarrkirchen zu finden.
    Das Anwesen mit seinen ca. 500 qm Grund liegt in der Ortsmitte eines Teilorts von Johanneskirchen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Passau
    Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
    94036 Passau
    Telefon 0851/96 67 94-0 (Zentrale)
    Fax 0851/96 67 94-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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