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    Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1957
    Außenansicht Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    Außenansicht
    • Außenansicht Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Straßenansicht Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Blick in den Sonnengarten Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Garten Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Wohnzimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Grundofen im Wohnzimmer Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Bad EG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Stilvolle Treppe ins DG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Zimmer DG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Zimmer DG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Bad DG Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Solider Keller Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Erdgeschoss Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Dachgeschoss Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus
    • Kellergeschoss Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus

    Haus kaufen in Johannesberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/028-028/010132 / ID: 22704074)
    63867 Johannesberg
    Steinbach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    www.spk-aschaffenburg.de
    06021 397-1397
    06021 397-1399
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    2,68 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    533,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1957
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das ist genau das richtige Haus für SIE!
    Sie fragen sich WARUM?

    Das grundsolide Siedlungshaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und diente ursprünglich zwei Familien als Wohnstätte. Das Haus ist nicht zu groß und nicht zu klein. Gerade in der aktuellen Lage ist es perfekt, eigenständig, aber auch bezahlbar zu wohnen.

    In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie nur noch als hübsches Einfamilienhaus genutzt und genau für eine Familie ist das Siedlungshaus perfekt. Nach dem Kauf 1998 haben die aktuellen Eigentümer das Haus nahezu komplett saniert und modernisiert. Es wurden Böden neu verlegt (Echtholzparkett im DG) oder aufgearbeitet, die Bäder erneuert, die Heizung ausgetauscht usw. Ein Grundofen im Erdgeschoss versorgt Ihr neues Zuhause seit etwas mehr als 20 Jahren mit einer wohligen Wärme. Das Dach wurde Anfang der 1990er schon umgedeckt. Und falls Sie irgendwann mit Gas heizen möchten, gibt es auch schon einen Anschluss im Haus.

    Verteilt auf zwei Etagen finden Sie ausreichend viele und großzügige Zimmer für Sie und Ihre Lieben vor. Jeder hat seinen eigenen Bereich und zwei Tageslichtbäder sorgen dafür, dass es morgens keinen Stau im Bad gibt. Sie werden sich im Haus und im Garten sicherlich wohlfühlen.
    Gerade der sonnenverwöhnte Garten lädt zum Verweilen ein. Sie genießen den ganzen Tag die wärmende Sonne und wer Lust hat, kann auch seinen grünen Daumen ausprobieren. Ein großes Gewächshaus steht schon bereit.

    Ihr Fahrzeug steht trocken und sicher im Carport und vom Carport aus gelangen Sie trockenen Fußes in den Keller, um Ihre Vorräte nach dem Einkaufen sofort zu verräumen.

    Wer Johannesberg-Steinbach nicht kennt, sollte es kennenlernen. Sie wohnen mitten im Grünen und über Aschaffenburg-Damm sind Sie in wenigen Minuten an Ihrem neuen Wohnort.

    Wahrscheinlich ist die Frage, warum die Immobilie genau richtig ist für Sie, nun beantwortet. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.


    Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - freistehend

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Wohnfläche: ca. 116 m² - Areal: ca. 533 m²
    * Günstiger Preis für ein sonniges Grundstück mit schickem Haus
    * Sehr guter Zustand und umfangreich renoviert
    * Sofort frei

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    443,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2022
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2032/03/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aschaffenburg-Alzenau
    Herr Martin Anderl
    Friedrichstraße 7
    63739 Aschaffenburg
    Telefon 06021 397-1397
    Fax 06021 397-1399
    URL www.spk-aschaffenburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.