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    Fernblick für zwei Generationen

    635.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1975
    Garten Fernblick für zwei Generationen
    Garten
    • Garten Fernblick für zwei Generationen
    • Terrasse Fernblick für zwei Generationen
    • Garten Fernblick für zwei Generationen
    • Blick vom Garten Fernblick für zwei Generationen
    • Anbau Fernblick für zwei Generationen
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    • Hof Fernblick für zwei Generationen
    • Hof Fernblick für zwei Generationen
    • Garten Fernblick für zwei Generationen
    • Hof Fernblick für zwei Generationen

    Haus kaufen in Johannesberg

    Bauernhaus
    (106317-01688 / ID: 15957985)
    63867 Johannesberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Sven Oliver Friese (Senior Immobilienberater)
    Bonhoefferstraße 5
    63500 Seligenstadt
    https://immobilien.postbank.de/miltenberg
    0172 8550011
    Kosten
    Kaufpreis
    635.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Anwesen bietet sehr viel Raum für zwei Familien. Der ehemalige Hof mit Gastwirtschaft wurde liebevoll zu zwei Wohnhäusern umgestaltet. Die miteinander verbundenen Wohneinheiten können gemeinschaftlich oder aber auch getrennt von einander genutzt werden. Der Hof mit kleiner Scheune sowie große Keller und Lagerflächen lassen jedem Hobby den entsprechenden Platz. Ein weiterer Anbau ist derzeit noch vermietet. 2.000m² sehr schön bepflanzter Garten lassen Sie immer wie im Urlaub fühlen. Die Möglichkeit weitere 2.000m² Obstwiese zu erwerben bringen Hobbygärtner ins schwärmen.
    Der unverbaubare Fernblick über die Mainebene und dennoch eine zügige Anbindung nach Aschaffenburg, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten komfortables Wohnen im Grünen.

    Die ehemalige Gastwirtschaft wurde liebevoll zu einem Wohnhaus umgewandelt. Es befinden sich derzeit eine zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss und weitere drei Zimmer im Obergeschoß.
    Der in den 90er Jahren erstellte Anbau besteht aus einem großen offenem Raum mit Galerie und großen Fenstern. Der über 60m² große Raum beherbergt eine große Wohnessküche mit Kamin und das Wohnzimmer. Die darüberliegende Galerie ist ein toller Rückzugsort mitten im Geschehen.

    Es sind drei Bäder und zwei Küchen vorhanden, sowie 4 Schlafzimmer. Dabei ist die vermietete Einheit nicht mitgerechnet. Im Hof mit der Scheune findet jedes Hobby seinen Platz. Die beiden Garagen sowie weitere Stellplätze bieten genug Komfort für die Autofahrer.

    Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 wird nur im Winter betrieben. Im Sommer kann für Warmwasser ein Wärmetausche mit Strom genutzt werden.


    Zusätzliche Angaben Fernblick für zwei Generationen

    Im Alleinauftrag zu verkaufen. Bilder und weitere Details auf Anfrage.
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    137,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Johannesberg liegt im Vorspessart. Das Anwesen befindet sich in einem Ortsteil. Die gute Anbindung an Aschaffenburg, die ruhige, klimatisch günstige Höhenlage, die wechselnden Landschaftsbilder mit herrlichen Fernblicken machen Johannesberg zu einem beliebten Wohn und Ausflugsort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Sven Oliver Friese (Senior Immobilienberater)
    Bonhoefferstraße 5
    63500 Seligenstadt
    Telefon 0172 8550011
    URL https://immobilien.postbank.de/miltenberg
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