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    Viel Raum für Ihre Familie!

    389.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    175,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht Viel Raum für Ihre Familie!
    Außenansicht
    • Außenansicht Viel Raum für Ihre Familie!
    • Außentreppe Viel Raum für Ihre Familie!
    • Eingangsbereich Nordseite Viel Raum für Ihre Familie!
    • Eingangsbereich Erdgeschoss Viel Raum für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer I Viel Raum für Ihre Familie!
    • Wohnzimmer Viel Raum für Ihre Familie!
    • Wintergarten Viel Raum für Ihre Familie!
    • Terrasse Viel Raum für Ihre Familie!
    • Essbereich in der Essküche Viel Raum für Ihre Familie!
    • Küche Viel Raum für Ihre Familie!
    • Bad Erdgeschoss Viel Raum für Ihre Familie!
    • Elternschlafzimmer im Erdgeschoss Viel Raum für Ihre Familie!
    • Kinderzimmer im Erdgeschoss Viel Raum für Ihre Familie!
    • Diele Erdgeschoss Viel Raum für Ihre Familie!
    • Treppe Viel Raum für Ihre Familie!

    Haus kaufen in Jettingen-Scheppach

    Einfamilienhaus
    (1/20/498-498/9888 / ID: 18253216)
    89343 Jettingen-Scheppach
    Schönenberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    389.000,00 €
    Preis/m²
    2.222,86 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    175,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    684,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotential
    Grundstück mit großer Südeinfahrt ca. 684 m²
    Aktuell 5 Schlafzimmer, Bad, große Essküche und Wohnzimmer; weiteres Bad und Wohnküche im DG ist bereits vorbereitet
    Doppelgarage; voll unterkellert inkl. Hobbyraum; Wintergarten und Sonnenterrasse
    Energieausweis: bedarfsorientiert, BJ 1978, Heizung: Öl, EEK: D, 129,40 kWh/(m²·a)

    Treten Sie ein in Ihr Eigenheim und küssen Sie es wach.

    In der Doppelgarage, welche im Untergeschoss integriert ist parken Sie Ihre Autos sicher und geschützt. Trockenen Fußes gelangen Sie ins Haus und verstauen Ihre Einkäufe im Vorratsraum. Der Hobbyraum dient auch als Partykeller mit Bar, hier werden bald einige Feste gefeiert.

    Über die Treppe gelangen Sie nun in die Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Das große Bad mit angrenzendem Gäste-WC, sowie das Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer befinden sich hier.

    In der großen Essküche warten bereits Ihre Liebsten auf ein vorzügliches Abendessen, welches Sie direkt vor deren Augen vorbereiten können. Im großen Wohnzimmer bietet der Kachelofen eine wohlige Wärme und bei sonnigen Wetter lesen Sie in gutes Buch im Wintergarten auch in den kalten Tagen.

    Zusätzlich ist noch eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden.

    Im Dachgeschoss haben die älteren Kinder ihren Rückzugsort und im kleinen Büro erledigen Sie die Arbeiten am PC. Potential besteht noch in der großen Wohnküche, welche noch nicht ausgebaut wurde, hier ist auch der Westbalkon. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist ebenfalls zum Endausbau vorbereitet.

    Das Baujahr wird mit 1978 angegeben, der Erstbezug war im Jahr 1985.

    2012 ist eine neue Ölzentralheizung eingebaut worden.

    Die Fakten:
    - Baujahr 1978 - Erstbezug ca. 1985
    - Circa 684 m² Grundstücksfläche
    - Aktuell circa 175 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten und Balkon), zusätzlich ca. 40 m² im DG noch möglich
    - Voll unterkellert mit Doppelgarage mit elektr. Tor im Untergeschoss
    - XXL-Terrasse und Wintergarten im Erdgeschoss; Sonnenbalkon im Dachgeschoss
    - Zeitgemäße Öl-Heizung von 2012
    - Teils Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Wohnzimmer mit einem wärmenden Kachelofen
    - Zweifachverglaste Kunststofffenster BJ 1982; Dachflächenfenster aus Holz
    - Strukturierte Holztüren und großzügige Holztreppe
    - Dacheindeckung mit Ziegelpfannen
    - Dachspitz als Stauraum nutzbar; Einschubtreppe
    - Großteils Fliesen- und Teppichboden, Parkettboden im Wohnzimmer
    - Sofort verfügbar

    Das ehemalige Kühlhaus bzw. Gefriergebäude gehört ebenfalls dazu, hier besteht jedoch ein Nutzungsrecht für den Nachbarn.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 50qm


    Zusätzliche Angaben Großzügiges Wohlfühlheim im Ortsteil Schönenberg

    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2012
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    129,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das großzügige und schöne Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage der Ortsteils Schönenberg. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 4 km entfernten Jettingen-Scheppach.

    Mit herrlichen Blick über das Mindeltal, genießen Sie Ihre Spaziergänge über die nahegelegenen Wiesen und Wälder.

    Und im ca. 800 m entfernten Golf-Club Schloß Klingenburg schwingen Sie in einem der besten und schönsten Golfanlagen in Deutschland Ihren Schläger.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.