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    Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    150,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1958
    Außenansicht Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Wohnzimmer Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Küche Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Bad Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Bad Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Garten Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Außenansicht Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Garten vom Balkon Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Zimmer Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Zimmer Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Heizung Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Garage Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Balkon Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Kelleraußentreppe Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen
    • Kellerraum Vermietetes Zweifamilienhaus in Jettingen

    Haus kaufen in Jettingen-Scheppach

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/498-498/9526 / ID: 16119711)
    89343 Jettingen-Scheppach
    Jettingen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    www.spk-gz-kru.de
    08221/92-2382
    08221/92-3380
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,76 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    150,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    722,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1958
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.452,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Lage ist wirklich gut, in einem gewachsenen Wohnumfeld liegt dieses im Jahr 1958 erbaute Zweifamilienhaus. Das Eckgrundstück hat ca. 722 m².

    Zum Haus: Wie bereits geschrieben wurde das Haus ca. 1958 in Massivbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, der Essküche und einem Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss. Die Obergeschosswohnung ist identisch, nur kann man von hier noch in das Dachgeschoss, wo ebenfalls zwei weitere Schlafzimmer vorhanden sind. Beide Wohnungen sind schon seit Jahren vermietet. Der Mietertrag pro Monat beträgt 621,00 Euro für das gesamte Haus. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume und der Heizungsraum.

    Folgende Investitionen wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer getätigt:
    Dachsanierung mit neuer Isolierung 140 mm und neuer Dacheindeckung im Jahr 2005, hier ebenfalls neue Dachrinnen und Dachfenster
    Im Jahr 2007 wurden beide Bäder modernisiert und die neue Gasheizung eingebaut.

    Insgesamt macht das Haus einen soliden Eindruck, aufgrund des alters sind aber sicherlich noch Investitionen zu tätigen. Hier insbesondere der Keller.

    Suchen Sie eine Kapitalanlage? Aktuell liegt der m²-Preis bei der Vermietung bei 4,00 Euro! Im Vergleich zu den aktuellen Preisen vor Ort sind die Wohnungen absolut günstig vermietet und hier besteht noch potential nach oben.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

    Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

    Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

    Mieteinnahmen (ist): 7452 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7452 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    208 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1958
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach mit den sechs Ortsteilen Jettingen, Scheppach, Freihalden, Ried, Schönenberg und Eberstall liegt im Landkreis Günzburg.

    Durch seine hervorragende Lage an der Autobahn A8 und der Bahnverbindung Ulm - Augsburg hat sich Jettingen-Scheppach in den letzten Jahren in vielen Bereichen außergewöhnlich entwickelt. Viele neue Gewerbebetreibe haben sich hier angesiedelt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Günzburg-Krumbach
    Herr Christian Hohmann
    Frauengäßchen 6
    89312 Günzburg
    Telefon 08221/92-2382
    Fax 08221/92-3380
    URL www.spk-gz-kru.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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